天價、低調、神秘，高端城市大平層不免給人這樣的感覺。從2012到2014年，重慶大平層逐步被市場接受，部分項目的成交量和成交價格也是穩步上升。

據領域數據顯示，從江北嘴寰宇天下開始的重慶大平層市場，不斷涌入行業巨頭：融創玖璽臺、鵝嶺峰、喜馬拉雅批量推貨入市。2015年，隨著東原1891·印長江、鵝嶺峰等多個全新大平層項目的入市，今年重慶大平層的入市量有望榮登新高峰。以玖璽臺、寰宇天下為代表的具有先發優勢的大平層，面積以200-300平方米為主，價格在2萬-2.5萬/平方米。東原1891印長江或將打破重慶豪宅大平層價格，價格或將突破3萬/平方米，其最貴的單價或將高達9萬/平方米。

那么，當下重慶大平層市場狀況究竟怎樣?到底是哪些人在買大平層?日前，重慶晨報地產部聯合康聯數據機構進行了相關調查。

客群：多為企業家和高管

更看重圈層交流

究竟是怎樣的一群人在購買大平層么?他們最關心的是什么?近日，重慶晨報聯合康聯機構，結合2015年6-8月多項專題調研，調查約350個樣本，挖掘大平層消費置業數據。

調查顯示，目前大平層的客戶年齡主要集中在35-50歲。這部分社會精英、成功人士，成熟穩重，勇于拼搏。客群主要來自企業家、私營業主，這兩大特征群體占比高達半數以上，其次是大型企業、上市公司的中高層管理人員，包括政府機構、事業單位的人員，金融、地產等行業的專業技術人員，即社會的財智階層。

重慶江北嘴CBD熱銷大平層項目負責人在接受記者采訪時談到：“大平層客戶的需求點，除了傳統的觀點即通過在什么地方有套房子來彰顯身份，更多的看重個人的感受，‘認為我必須在這兒有套房子’。而通常這套房子可能滿足他們將來一個階段，生活、工作或者社交的需求。”比如，城市最核心的地段、稀缺資源最豐厚的高端配套、醫療、下一代甚至下下一代的教育、個人的會客及朋友圈層的交流，這些都是他在相應的年齡段必須擁有的。

共性：既依山傍水又要便利

最不關心價格戶型

對于大平層客戶置業最為關注的要素價值，調查顯示，有五大緣由可以算得上是他們關注的重點。其一，獨特的自然景觀是大平層客戶的主要關注要素，小區依山傍水，每天可以呼吸新鮮空氣，放松心情，開闊視野。其二，城市的核心區域，靠近CBD，生活配套豐富，享受大都市帶來的便利生活。其三，多數置業者認為，一線品牌開發商開發的大平層，各種硬件設施更能得到保障;例如，近年熱銷的寰宇天下、融創玖璽臺，以及今年全新入市頗受市場關注的鵝嶺峰、東原1891·印長江等，無一不具備以上要素。其四，配套設置的齊全和規格，必須要有能體現出所在區域相匹配的城市配套設置，包括生活、醫療、休閑、教育、會所等，并且體現出較高品質，符合區域和項目的規格。其五，智能先進系統，主要表現為物管服務的智能化，家居用品的智能化，以及安保設置方面的更加隱秘、私人化等。

而另一個形成反差的現象是，價格和戶型這兩個在其他物業中購房者最為關注的要素，在大平層置業群體內，關注比例最低，僅分別為6.2%和5.8%。

重慶晨報記者 黃菁晶 報道