8月東莞二手住宅網(wǎng)簽4271套、57萬平方米，環(huán)比7月略減5.5%，但同比大增46.2%，市場(chǎng)總體上仍處于活躍狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)購(gòu)房潮將在9月后期爆發(fā)。

合富置業(yè)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月東莞二手住宅網(wǎng)簽4271套、57萬平方米，環(huán)比7月略減5.5%，但同比大增46.2%，市場(chǎng)總體上仍處于活躍狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)購(gòu)房潮將在9月后期爆發(fā)。

8月二手房交易環(huán)比略降

合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌分析稱，8月東莞二手住宅成交量略有下降，主要是受臨近國(guó)慶的影響，部分買家的關(guān)注度有所轉(zhuǎn)移?？傮w來說，東莞一手新貨供不應(yīng)求的現(xiàn)象短期內(nèi)仍難以改變。

據(jù)合富輝煌市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，5~8月東莞累計(jì)新增供應(yīng)面積約265萬平方米，簽約面積約363萬平方米，缺口高達(dá)100萬平方米。受一手新貨明顯供不應(yīng)求的影響，東莞二手樓市持續(xù)活躍，網(wǎng)簽量連續(xù)3個(gè)月在4000套以上。

從區(qū)域來看，東城、南城、莞城的交投以略降為主，環(huán)比上月降幅約為5%。鎮(zhèn)區(qū)成交量則有升有降，如樟木頭鎮(zhèn)的新貨供應(yīng)增加，二手成交量則小幅回落一成。在房?jī)r(jià)方面，8月業(yè)主心態(tài)大致平穩(wěn)，議價(jià)空間不大。市區(qū)由于新貨稀缺，小部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)略有漲價(jià)，總體二手樓價(jià)穩(wěn)中略升。

購(gòu)房潮或在9月后期爆發(fā)

目前已進(jìn)入“金九”，據(jù)搜房網(wǎng)房天下東莞二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，“金九”首周(8月31日~9月6日)東莞二手房網(wǎng)簽總共820套，環(huán)比下跌6.61，成交金額為48734.19元，環(huán)比下跌14.57%。

盡管東莞二手房成交量并沒有如預(yù)想般飆升，但也沒有影響市場(chǎng)火熱的走勢(shì)。搜房網(wǎng)房天下東莞二手房電商區(qū)域總監(jiān)劉成表示，目前團(tuán)隊(duì)所跟客戶中，有80%的人規(guī)劃在9月內(nèi)完成置業(yè)，因?yàn)榻衲晔亲罴训馁?gòu)房時(shí)機(jī)，房貸利率低，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，正是抄底最好時(shí)機(jī)，預(yù)計(jì)購(gòu)房潮將在9月后期爆發(fā)。