打算在金九銀十買房的市民，房貸成本更低了。全金融搜索平臺(tái)融360發(fā)布的《2015年中國(guó)房貸市場(chǎng)9月報(bào)告》顯示，9月，全國(guó)首套房平均利率降至4.9%，首次跌破5%，創(chuàng)歷史新低。重慶地區(qū)首套房平均利率也跌破5%。

打算在金九銀十買房的市民，房貸成本更低了。全金融搜索平臺(tái)融360發(fā)布的《2015年中國(guó)房貸市場(chǎng)9月報(bào)告》顯示，9月，全國(guó)首套房平均利率降至4.9%，首次跌破5%，創(chuàng)歷史新低。重慶地區(qū)首套房平均利率也跌破5%。

報(bào)告顯示，在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市和地區(qū)中，20個(gè)城市和地區(qū)首套房貸平均利率跌破5%，重慶位列其中。全國(guó)首套房貸平均利率最低城市是天津(樓盤) ，可打8.9折；其次是上海(樓盤) 8.94折，第三是北京(樓盤) 8.96折。

“去年9月，全國(guó)首套房貸平均利率為6.86%，相當(dāng)于當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率6.55%的1.05倍。本月同比下降1.96%，降幅高達(dá)28.57%。以房貸總額100萬(wàn)元、30年期還款為例，按全國(guó)平均房貸利率計(jì)算，今年9月申請(qǐng)貸款比去年同期申請(qǐng)貸款總利息約節(jié)省45萬(wàn)余元，月供減少1252元。”融360分析師說(shuō)。

不過(guò)，當(dāng)前二套房貸利率暫無(wú)變化。當(dāng)前，重慶地區(qū)二套房貸仍然為首付四成，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%—10%不等。此外，中資銀行和外資銀行房貸優(yōu)惠不再步調(diào)一致。記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，中資商業(yè)銀行首套房貸款利率最多可打9折，而外資銀行最低可打8.5折。“不做期房，優(yōu)質(zhì)客戶最低8.5折。”市內(nèi)一外資銀行個(gè)貸部人士告訴記者，優(yōu)質(zhì)客戶將根據(jù)個(gè)人征信及還款來(lái)源、對(duì)銀行貢獻(xiàn)度等綜合評(píng)定。

未來(lái)，房貸利率走勢(shì)如何？融360分析認(rèn)為，目前，首套房貸優(yōu)惠，多數(shù)城市調(diào)整已基本到位，未來(lái)下調(diào)空間和幅度有限。不過(guò)，隨著政策進(jìn)一步寬松，未來(lái)更多銀行將給出優(yōu)惠利率，首套房政策將繼續(xù)維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)二套房首付將在4—6成之間波動(dòng)，首付4成短期仍是主流。