10月9日上午10點(diǎn)，經(jīng)歷過8月拍賣鬧劇的青島嶗山兩宗黃金地塊終于找到了買家。

10月9日上午10點(diǎn)，經(jīng)歷過8月拍賣鬧劇的青島嶗山兩宗黃金地塊終于找到了買家。

值得關(guān)注的是，兩幅黃金地塊再次上市，起拍價(jià)出現(xiàn)了大幅上漲，主要是因?yàn)榇舜纹鹋膬r(jià)將以8月12日交易系統(tǒng)最后正常接受的有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，加價(jià)幅度不變。

據(jù)了解，之前青島嶗山1-C0129(A)地塊的拍賣起始價(jià)為4060元/平方米，此次起拍價(jià)為6410元/平方米，上漲了2350元/平方米；1-C0129(B)地塊起拍價(jià)也由原來的4075元/平方米上漲為5615元/平方米，上漲1540元/平方米。

最終，A地塊以樓面地價(jià)9320元/平方米，總價(jià)為65736.1968萬元被青島立鵬置業(yè)有限公司摘得，溢價(jià)率為129.6%，刷新了今年青島單價(jià)地王。

出讓公告顯示，A地塊占地43545.3平方米，土地用途城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售和住宿餐飲用地，規(guī)劃面積分別為住宅66935.4平方米、批發(fā)零售住宿餐飲3597平方米。隨該地塊將劃撥8278.9平方米土地作為城鎮(zhèn)公租房用地，配建不少于276套公租房。

據(jù)透露，青島立鵬置業(yè)有限公司企業(yè)股東為青島國(guó)旅聯(lián)合商貿(mào)有限公司和青島人一置業(yè)有限公司，并非之前瘋傳的萬科和海爾，據(jù)查閱資料顯示，國(guó)旅聯(lián)合股東中有華潤(rùn)的身影，但尚待證實(shí)。

B地塊則以樓面地價(jià)6705元/平方米，總價(jià)32060.628萬元被青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司摘得。

B地塊占地面積31028.7平方米，土地用途城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、住宅餐飲地塊，總規(guī)劃建筑面積47816平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e分別為住宅部分21172.8平方米、商業(yè)部分1353平方米。隨地塊將劃撥5232.3平方米作為公租房用地，規(guī)劃建筑面積11482平方米，不少于191套(按60平方米/套測(cè)算)公租房，另外還將劃撥4007平方米土地作為科教幼兒園用地，規(guī)劃建設(shè)幼兒園面積2760平方米。

分析認(rèn)為，此次出讓的這兩幅地塊地理位置十分優(yōu)越，正位于遼陽東路以北、濱海公路以西，張村河流經(jīng)周邊、青島國(guó)際高爾夫俱樂部也與兩幅地塊毗鄰，自然環(huán)境優(yōu)美、交通方便。經(jīng)過多年的開發(fā)，地塊所在區(qū)域已經(jīng)成為一個(gè)成熟的居住板塊，新建小區(qū)比較多，房?jī)r(jià)也隨著逐年上漲。

歷史資料顯示，上述嶗山兩宗黃金地塊在今年8月12日曾經(jīng)歷過一起烏龍事件。彼時(shí)，拍賣結(jié)果顯示A地塊以樓面地價(jià)6440元/平方米，總價(jià)為56085.96萬元被青島遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得；B地塊以樓面地價(jià)5645元/平方米，總價(jià)35031.74萬元被青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司摘得。

不過，結(jié)果公示不久后，青島國(guó)土局就發(fā)布公告稱，由于交易系統(tǒng)發(fā)生異常，該次拍賣活動(dòng)無效。