10月10日，杭州土地市場(chǎng)10月首度開(kāi)閘，繼上月橫掃5宗地塊后，萬(wàn)科再度拿下兩宗地塊。其中，上午拿下大江東的一宗物流用地，下午則僅以一輪報(bào)價(jià)就再入一宗未來(lái)科技城的宅地。

據(jù)了解，此次未來(lái)科技城宅地吸引了萬(wàn)科、金地、新城等房企參與，最終僅經(jīng)一輪報(bào)價(jià)后，被萬(wàn)科以總價(jià)7.2億元收入囊中，折合樓面價(jià)7001.95元/平方米拿下。而這也是其繼9月24日萬(wàn)科以2.6億元奪得海創(chuàng)園22號(hào)地塊、首入未來(lái)科技城后，再一次底價(jià)補(bǔ)倉(cāng)。

出讓公告顯示，此次成交的未來(lái)科技城122-2號(hào)地塊東至環(huán)島路，南至方橋港，西至空地，北至電子路，容積率1.5，出讓面積68771平方米，可建面積103156.5平方米，樓面起價(jià)7000元/平方米。

具體位置上，地塊南面靠近正在建造的文二西路，東面隔著高教路是正在建造的富力十號(hào)、西溪逸境等樓盤(pán)，東北面則是西溪悅居，目前這些樓盤(pán)的公寓毛坯在售價(jià)格在16000元/平方米左右。

在補(bǔ)倉(cāng)未來(lái)科技城的同時(shí)，萬(wàn)科還在同日以拿下一宗物流用地，首度進(jìn)駐杭州大江東板塊，這也被認(rèn)為是杭州萬(wàn)科戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型上的重要一步。

早在今年6月，有市場(chǎng)報(bào)道稱(chēng)，萬(wàn)科已撤銷(xiāo)物流地產(chǎn)事業(yè)部，成立萬(wàn)科物流發(fā)展有限公司，美國(guó)黑石集團(tuán)也是股東之一。而萬(wàn)科5月份的簡(jiǎn)報(bào)上也首度披露了集團(tuán)對(duì)于物流地產(chǎn)的規(guī)劃：“下一階段，我們將在住宅和傳統(tǒng)商辦地產(chǎn)之外，積極拓展消費(fèi)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，而產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)重點(diǎn)方向之一將是物流地產(chǎn)。”

作為萬(wàn)科“少壯派”的李嵬在就任杭州萬(wàn)科總經(jīng)理后，也緊跟集團(tuán)的發(fā)展方向。今年8月大江東召開(kāi)的土地推介會(huì)上，李嵬就表示，萬(wàn)科在杭州已經(jīng)九年多了，一直還沒(méi)有機(jī)會(huì)到大江東中來(lái)，希望在新城當(dāng)中能夠施展一下，“萬(wàn)科已經(jīng)在和大江東招商部門(mén)洽談物流園區(qū)的項(xiàng)目，萬(wàn)科希望能在物流等城市配套服務(wù)項(xiàng)目上做出貢獻(xiàn)”。