盼著盼著，廣州市第三季度又有一批租售新丁出爐，拿到房產證的業主有機會出售套現，而等著收租的包租婆也可以放租獲利。據中原地產相關經紀介紹，2015年第三季度新出證的樓盤數量不多，放盤較少，或因業主以自住居多，或因剛出房產證且未過兩年，價格與周邊一手樓相當，也有因單位面積較大，總價較高，令買家望而卻步。

第三季度租售新丁出爐，新交樓、新出證樓盤總體上貨量不多

三季度

租售新丁

盼著盼著，廣州市第三季度又有一批租售新丁出爐，拿到房產證的業主有機會出售套現，而等著收租的包租婆也可以放租獲利。據中原地產相關經紀介紹，2015年第三季度新出證的樓盤數量不多，放盤較少，或因業主以自住居多，或因剛出房產證且未過兩年，價格與周邊一手樓相當，也有因單位面積較大，總價較高，令買家望而卻步。租賃方面，力迅·時光里自身優勢吸引不少租客；而嶺南新世界嘉云府及萬科東薈城則較少放租。今年第三季度租丁不多。業主放租情況也各有不同，同福睿府的租盤充足，可滿足供需兩方需求，而凱云新世界則較少業主放租。文/圖：廣州日報記者李鳳荷

新出證樓盤：部分售丁魅力不及周邊一手房

據中原地產寶崗分行高級營業經理陳盧光介紹，力迅·時光里位于江南大道北與南田路交界，項目配套齊備，小區內規劃有休閑活動中心、泳池、大園林、幼兒園等。陳盧光透露，力迅·時光里最近陸續在出房產證，業主以自住居多，因此放盤量少，放盤均價為3萬~3.2萬元/m2，周邊二手單位放盤均價為3萬元/m2.

現時力迅·時光里租盤較充足，由于樓盤靠近地鐵市二宮站，周邊生活配套齊全，旺中帶靜，兩房月租金約4500元，三房月租金約5000~5500元。周邊兩房月租金約為4000~4500元，三房則為4000~5000元/月。

中原地產嶺南新世界分行高級營業經理黃新娣介紹，嶺南新世界嘉云府最大的特點是采用復式錯層設計，讓家族成員在此同堂而聚，又分層而居互不打擾。嘉云府最近陸續在出房產證，現時該樓盤市場單價為2.7萬~2.8萬元/m2，但放盤量不多。由于是復式錯層設計，且為140~150平方米的大戶型，總價較高，因此較少買家選購。而140~150平方米的四房月租金約為5800~6000元，周邊同類型單位租金為5000~5500元/月。

據中原地產保利林語分行資深營業經理卓文清表示，萬科東薈城地處科學城核心，東臨植樹公園，距地鐵六號線香雪站不足千米，交通便利。萬科東薈城最近陸續在出房產證，市場單價為1.6萬~1.7萬元/m2，現時業主較少放盤。

滿堂紅新塘分店店長鐘永清介紹，近期翡翠綠洲七期凡爾賽宮的業主陸續收到房產證，現分店已收到幾套放賣的物業。目前放賣的物業有90平方米左右的兩房、108平方米左右的三房、130平方米左右的大三房等戶型，均價約9000元/m2，因該盤靠近新塘，較多做生意的老板與白領群體會選擇在翡翠綠洲置業。

新收樓樓盤：

同福路租丁一房單位

月租過3000元

據中原地產寶崗分行高級營業經理陳盧光介紹，同福睿府位處海珠核心同福東路，地鐵二號線市二宮站離項目步行僅2分鐘，同時周邊擁有數十條公交線路，直達全城。同福睿府最近新交樓，其45平方米一房租金為3000~3500元/月，75平方米兩房月租金約4500元，87平方米三房月租金約4800元。現時該樓盤盤源充足，可滿足供需兩方需求。

中原地產嶺南新世界分行高級營業經理黃新娣介紹，凱云新世界以純板式一梯一戶大格局，在保證業主擁有專屬家業天地的同時，悅享云山大家族的同堂之樂。凱云新世界的部分單位最近新交樓，現時較少業主放租，130平方米的三房月租金約5000~6000元，周邊同類型單位租金為4500~4800元/月。

合富置業祈福水城分行主管張習輝表示，現在奧園養生廣場剛收樓的物業正在放租，如熱租的38平方米的單間，月租1500~1700元左右，52平方米一房一廳，月租1800~1900元，而80平方米的兩房單位，帶家電租金約2200~2300元/月。