多年以來(lái)，“超人”李嘉誠(chéng)都被視為華人世界里的傳奇及商業(yè)世界里財(cái)富積累極致的象征而受人景仰。然而，在過(guò)去的兩年多時(shí)間里，李嘉誠(chéng)因其對(duì)香港和內(nèi)地資產(chǎn)的拋售而陷于不斷的指責(zé)與非議之中。

何處安放李家的城

李嘉誠(chéng)終于公開(kāi)駁斥撤資“指控”。

9月29日晚間，他選擇在習(xí)近平主席結(jié)束訪美之后回應(yīng)這一場(chǎng)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的撤資風(fēng)波。

多年以來(lái)，“超人”李嘉誠(chéng)都被視為華人世界里的傳奇及商業(yè)世界里財(cái)富積累極致的象征而受人景仰。然而，在過(guò)去的兩年多時(shí)間里，李嘉誠(chéng)因其對(duì)香港和內(nèi)地資產(chǎn)的拋售而陷于不斷的指責(zé)與非議之中。

9月初，國(guó)內(nèi)某智囊機(jī)構(gòu)撰文呼吁，“別讓李嘉誠(chéng)跑了”。該文直指李嘉誠(chéng)過(guò)去20多年在中國(guó)依靠地產(chǎn)積累的巨額財(cái)富并非來(lái)自徹底的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，因此不能想走就走，而須為其之前的獲益支付代價(jià)。

李嘉誠(chéng)回應(yīng)稱(chēng)，這是毫無(wú)根據(jù)的指責(zé)。“文章的文理扭曲，語(yǔ)調(diào)令人不寒而栗，深感遺憾。”

在過(guò)去的一個(gè)月時(shí)間里，該文在國(guó)內(nèi)引起軒然大波，李嘉誠(chéng)因在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩之際拋售其部分資產(chǎn)而被冠以“背信棄義”之名并被置于義憤填膺的道德審視之下。然而，這種道德的審視和拷問(wèn)，也招致了來(lái)自合法性的反駁。對(duì)于商人基于合法性的商業(yè)行為，來(lái)自道德層面的質(zhì)疑和綁架似乎充滿(mǎn)了暴戾。在不斷的爭(zhēng)議之中，人們得以重新審視李嘉誠(chéng)的財(cái)富積累路徑及其商業(yè)帝國(guó)資產(chǎn)的多元化全球布局。

李嘉誠(chéng)9月29日透過(guò)長(zhǎng)江集團(tuán)，回應(yīng)了4個(gè)問(wèn)題：

第一，為什么連日受到抨擊也不作回應(yīng)？李嘉誠(chéng)回應(yīng)稱(chēng)，正值習(xí)近平主席進(jìn)行國(guó)事訪美前夕，不應(yīng)讓這些毫無(wú)根據(jù)的口舌之爭(zhēng)成為焦點(diǎn)，喧賓奪主，沖淡習(xí)主席的重要訊息，引起商界和投資者不必要的顧慮。

第二，為何頻頻出售內(nèi)地房地產(chǎn)，但仍否認(rèn)撤資？李嘉誠(chéng)回應(yīng)稱(chēng)，離岸設(shè)立公司，目的是為了讓企業(yè)取得更現(xiàn)代化架構(gòu)和更高效運(yùn)作模式。其個(gè)人在重組過(guò)程中，并沒(méi)有減少持股比例，也沒(méi)有從中套現(xiàn)。

第三，內(nèi)地官媒多次作出抨擊，李先生與中央關(guān)系是否有變？李嘉誠(chéng)回應(yīng)稱(chēng)，對(duì)中央堅(jiān)定不移繼續(xù)改革開(kāi)放、致力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境有信心，并不相信“文革”式思維復(fù)蘇。

第四，部分抨擊言論質(zhì)疑你“不愛(ài)國(guó)”，有何回應(yīng)？李嘉誠(chéng)引用了蘇軾及白居易的詩(shī)來(lái)回應(yīng)：“此心安處是吾家”，“我身本無(wú)鄉(xiāng)，心安是歸處”。

爭(zhēng)議“撤資”

這場(chǎng)輿論戰(zhàn)緣起于對(duì)李嘉誠(chéng)從內(nèi)地和香港“撤資”的疑慮。

當(dāng)前，李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司(1113.HK，下稱(chēng)“長(zhǎng)地”)旗下位于上海浦東陸家嘴的在建綜合體世紀(jì)匯正在尋找買(mǎi)家，項(xiàng)目報(bào)價(jià)接近200億元。據(jù)悉，世紀(jì)匯廣場(chǎng)是長(zhǎng)地在陸家嘴最后的自留商用物業(yè)。

據(jù)2015年長(zhǎng)地中報(bào)顯示，截至6月30日，長(zhǎng)地總共持有約150萬(wàn)平方米的投資物業(yè)組合，其中，香港占130萬(wàn)平方米，而內(nèi)地僅剩下20萬(wàn)平方米。

這被視為李嘉誠(chéng)在內(nèi)地資產(chǎn)拋售的繼續(xù)。

始于2013年的“撤資”：

內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)從50.9%降至19.3%；兩年拋售內(nèi)地及香港資產(chǎn)套現(xiàn)金額超千億元人民幣

這場(chǎng)資產(chǎn)拋售始于2013年。在過(guò)去的2年時(shí)間里，李嘉誠(chéng)陸續(xù)拋售其在內(nèi)地和香港所持有的資產(chǎn)。

在公開(kāi)披露的信息中，2013年下半年開(kāi)始，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)以及和記黃埔[2015年1月，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、和記黃埔合并后分拆成長(zhǎng)地與長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司(0001.HK，下稱(chēng)“長(zhǎng)和”)]相繼以89.56億港元出售了位于上海陸家嘴的東方匯經(jīng)中心，以58.5億港元出售了位于香港新界的嘉湖銀座購(gòu)物中心，以30.3億港元出售了廣州西城都薈廣場(chǎng)等所持物業(yè)。

2014年，見(jiàn)諸媒體的李嘉誠(chéng)拋售資產(chǎn)的新聞亦未曾間斷。當(dāng)年2月，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)參股的ARA資產(chǎn)管理公司以24.8億元人民幣出售南京國(guó)際金融中心；4月，李嘉誠(chéng)家族以9.28億美元拋售北京盈科中心； 8月，ARA資產(chǎn)管理公司以2.5億美元出售虹口區(qū)北外灘甲級(jí)寫(xiě)字樓盛邦國(guó)際大廈。

同在2014年8月，和記黃埔宣布以38.2億港元向泛海控股出售和記港陸(后更名為中泛控股)71.36%的股權(quán)，而和記港陸旗下資產(chǎn)主要包括位于上海的兩棟投資性物業(yè)。

據(jù)公開(kāi)信息不完全統(tǒng)計(jì)，李嘉誠(chéng)近兩年拋售內(nèi)地及香港資產(chǎn)套現(xiàn)金額超千億元人民幣以上，其中拋售的資產(chǎn)涉及地產(chǎn)物業(yè)、港口、能源等。

李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)和及長(zhǎng)地的總市值約為1.222萬(wàn)億元人民幣，以此參照估算，拋售資產(chǎn)大約占其總市值的10%。

李嘉誠(chéng)在內(nèi)地的主要業(yè)務(wù)是地產(chǎn)、酒店和零售業(yè)。2015年上半年，主營(yíng)地產(chǎn)和酒店業(yè)務(wù)的長(zhǎng)地近30%的營(yíng)業(yè)額來(lái)自?xún)?nèi)地，而長(zhǎng)和在內(nèi)地72%的營(yíng)業(yè)額來(lái)自零售業(yè)。

據(jù)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)2014年年報(bào)顯示，集團(tuán)于內(nèi)地的地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展確實(shí)在放緩，相關(guān)收益跌幅明顯，其在中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)的比重開(kāi)始減少。

據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》統(tǒng)計(jì)，過(guò)去10年里，在長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的營(yíng)業(yè)總額中，內(nèi)地的地產(chǎn)、酒店業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額占比從2005年的10%起逐年穩(wěn)步增長(zhǎng)，至2013年度超越香港市場(chǎng)到達(dá)最高占比50.9% ，然而，這一營(yíng)業(yè)額占比到了2014年驟降至19.3%。同在2014年度，和記黃埔房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在內(nèi)地的相關(guān)占比則由過(guò)去的65%跌至42.1%。

而自2012年5月份購(gòu)入上海一塊住宅用地之后，李嘉誠(chéng)近兩年在內(nèi)地已經(jīng)鮮有拿地記錄。

李嘉誠(chéng)在公開(kāi)回應(yīng)中表示，過(guò)去兩年，集團(tuán)對(duì)全球地產(chǎn)業(yè)務(wù)持審慎態(tài)度，加上內(nèi)地房地產(chǎn)方面，部分城市出現(xiàn)供求失衡風(fēng)險(xiǎn)，故減少買(mǎi)入土地。“內(nèi)地的地價(jià)也飛漲，我們也無(wú)法成功投得土地。若地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續(xù)艱難地經(jīng)營(yíng)，高價(jià)投地而虧本，就是對(duì)不起股東。”

李嘉誠(chéng)說(shuō)，減少房地產(chǎn)的投資比重，不等于不投資內(nèi)地。

從目前來(lái)看，旗下的零售連鎖店屈臣氏在內(nèi)地正不斷擴(kuò)張，利潤(rùn)增長(zhǎng)強(qiáng)勁。據(jù)李嘉誠(chéng)9月29日公布的數(shù)據(jù)，集團(tuán)于全球現(xiàn)擁有逾13000間零售店鋪，其中內(nèi)地由兩年前的1300間增加至今天2300間，增幅為77%，擴(kuò)展步伐迅速。

然而，無(wú)論李嘉誠(chéng)在香港和內(nèi)地還有多少資產(chǎn)，當(dāng)李嘉誠(chéng)接連拋售項(xiàng)目的時(shí)候，“撤資”之說(shuō)還是甚囂塵上。

重組后“遷冊(cè)”至開(kāi)曼群島

李嘉誠(chéng)旗下注冊(cè)地為香港的公司僅剩長(zhǎng)地旗下的三家資產(chǎn)管理公司

2013年底，當(dāng)關(guān)于他從香港和內(nèi)地“撤資”的輿論風(fēng)波愈演愈烈的時(shí)候，李嘉誠(chéng)終于忍不住主動(dòng)向媒體澄清說(shuō)：“說(shuō)‘長(zhǎng)和系’撤資是一個(gè)大笑話。”

他認(rèn)為，用出售物業(yè)和資產(chǎn)作為“撤資”的例子，是可笑的。

“如果我真要‘撤資’，那么最容易的就是‘遷冊(cè)’。我一定不會(huì)‘遷冊(cè)’，長(zhǎng)和系永遠(yuǎn)不會(huì)離開(kāi)香港。”后來(lái)，李嘉誠(chéng)還曾多次公開(kāi)表態(tài)不會(huì)遷冊(cè)。

然而，一年以后，他還是將旗下公司遷冊(cè)海外。

2015年1月，李嘉誠(chéng)發(fā)布其商業(yè)帝國(guó)史上最大手筆的資產(chǎn)重組計(jì)劃，將長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔合并，后分拆成兩家新的上市公司：長(zhǎng)和與長(zhǎng)地。長(zhǎng)和與長(zhǎng)地在開(kāi)曼群島注冊(cè)，這等于重組后變相遷冊(cè)海外。

9月初，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江基建(集團(tuán))有限公司(1038.HK，下稱(chēng)“長(zhǎng)江基建”)與電能實(shí)業(yè)有限公司(0006.HK，下稱(chēng)“電能實(shí)業(yè)”)合并，成立長(zhǎng)江基建實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司。李嘉誠(chéng)的商業(yè)帝國(guó)目前共有15家上市公司，長(zhǎng)和、長(zhǎng)地、長(zhǎng)江基建等公司注冊(cè)地均在海外，一旦電能實(shí)業(yè)成功并入注冊(cè)于百慕大群島的長(zhǎng)江基建并退市，李嘉誠(chéng)旗下注冊(cè)地為香港的公司僅剩長(zhǎng)地旗下的三家資產(chǎn)管理公司。

雖然選擇開(kāi)曼群島為注冊(cè)地的情況在香港企業(yè)中屢見(jiàn)不鮮，但大概沒(méi)有哪一家公司改變注冊(cè)地會(huì)像李嘉誠(chéng)的公司這樣招致質(zhì)疑和非議。

李嘉誠(chéng)解釋?zhuān)伺e的目的為了讓企業(yè)取得更現(xiàn)代化架構(gòu)和更高效運(yùn)作模式。集團(tuán)進(jìn)行重組及于開(kāi)曼群島成立公司，而集團(tuán)在港注冊(cè)及上市地位不變，李嘉誠(chéng)個(gè)人在重組過(guò)程中，并沒(méi)有減少持股比例，也沒(méi)有從中套現(xiàn)。所謂“撤資”指控，完全不成立。

當(dāng)下恰逢中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于轉(zhuǎn)型期、香港時(shí)局敏感之時(shí)，李嘉誠(chéng)的遷冊(cè)行為無(wú)疑太過(guò)刺眼，也因此爭(zhēng)議不斷。