隨著樓市進(jìn)入“金九銀十”，土地出讓金總額也出現(xiàn)了明顯放量上漲態(tài)勢(shì)。

隨著樓市進(jìn)入“金九銀十”，土地出讓金總額也出現(xiàn)了明顯放量上漲態(tài)勢(shì)。易居房地產(chǎn)研究院日前發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年9月包括北上廣深在內(nèi)的十大典型城市土地成交面積呈現(xiàn)小幅抬升，土地出讓金收入1015億元，同比上漲63%，環(huán)比上漲89.7%，較上月相比大幅上漲并創(chuàng)下2014年以來(lái)新紀(jì)錄。

根據(jù)易居方面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在整體成交方面，9月十大典型城市土地成交建筑面積2127.3萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲5.6%，同比上漲35.9%；成交價(jià)格方面，十大城市土地成交均價(jià)為3939元/平方米，環(huán)比上漲20.6%，同比上漲41.9%。在溢價(jià)率方面，十大城市土地成交溢價(jià)率18.6%，與上月相比上漲4個(gè)百分點(diǎn)，溢價(jià)率接近20%，為2014年下半年以來(lái)新高。易居方面認(rèn)為，隨著樓市回暖步伐加快，下半年各地方政府將加快推地速度和推地量，土地市場(chǎng)將進(jìn)入成交活躍期，成交均價(jià)有望繼續(xù)拉高。此外，在一線城市快速回暖的帶動(dòng)下，二線城市土地市場(chǎng)日漸回暖，加上不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)利好政策，企業(yè)在拿地方面將獲得更大信心。業(yè)內(nèi)人士表示，在一線城市帶動(dòng)下，10月整體土地市場(chǎng)上升可期。同時(shí)，隨著土地成交均價(jià)同比增幅持續(xù)擴(kuò)大，地價(jià)上行趨勢(shì)明顯，新一輪的地王潮已經(jīng)啟動(dòng)，并有望持續(xù)到明年二三季度。

據(jù)了解，今年房企在一線和部分二線城市的拿地?zé)崆橐琅f高漲，此前中原地產(chǎn)據(jù)各大房企的公開(kāi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至9月末，包括萬(wàn)科、保利、恒大、萬(wàn)達(dá)、中海、碧桂園等在內(nèi)的20大標(biāo)桿房企，拿地總額高達(dá)328.34億元，刷新了今年近8個(gè)月的紀(jì)錄，僅次于今年1月的567.97億元。