上周(10.12-10.18)，杭州樓市有所發(fā)力，成交面積環(huán)比上漲近三成，新增上市面積則環(huán)比大漲六倍有余。全市共成交商品房2579套、31.84萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲2.18%、27.19%。

上周(10.12-10.18)，杭州樓市有所發(fā)力，成交面積環(huán)比上漲近三成，新增上市面積則環(huán)比大漲六倍有余。全市共成交商品房2579套、31.84萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲2.18%、27.19%。

供應(yīng)方面，全市有14個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證，新增商品房5098套、47.50萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別大漲715.68%、630.63%。

區(qū)域：江干領(lǐng)跑主城

上周，杭州商品房市場成交量上漲，其中，主城區(qū)共成交商品房989套、15.99萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲25.35%、101.01%。

從成交區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，余杭區(qū)領(lǐng)跑十城區(qū)市場，共成交商品房914套、8.82萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲13.82%、13.29%；蕭山區(qū)共成交商品房676套、7.02萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別下降27.47%、24.39%；主城區(qū)方面，江干區(qū)以279套、8.44萬平方米的成交量位居主城區(qū)成交第一。從各區(qū)成交走勢來看，除蕭山區(qū)成交面積下降之外，其余區(qū)域成交均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。

商品住宅方面，上周杭城(含余杭、蕭山)共成交2149套、23.17萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降1.06%，成交面積環(huán)比上漲2.48%。其中，主城區(qū)共成交770套、8.64萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲30.73%、35.77%；余杭區(qū)成交760套、8.21萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲11.44%、12.55%；蕭山區(qū)成交619套、6.31萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別下降31.30%、29.43%。從各區(qū)域成交走勢來看，除蕭山區(qū)和江干區(qū)成交面積環(huán)比出現(xiàn)下降之外，其余各區(qū)表現(xiàn)較好。

排行：蕭余包攬前三

上周杭州樓市共380個(gè)項(xiàng)目成交，其中，成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目共成交505套、4.41萬平方米，占總成交量的19.58%、13.85%。

北辰·奧園上周共成交88套，為周成交冠軍。項(xiàng)目位于蕭山南部臥城，于9月26日首開，戶型為80-136方，均價(jià)約10000-12000元/平方米，開盤去化八成，現(xiàn)主要由前期開盤轉(zhuǎn)化為成交。項(xiàng)目毗鄰湘湖風(fēng)景區(qū)，環(huán)境優(yōu)越，整體性價(jià)比不錯，較受市場歡迎。

萬寶城成交71套，排名第二。萬寶城為位于臨平北的商業(yè)項(xiàng)目，前期持續(xù)熱銷，無數(shù)次進(jìn)入周成交榜單。目前主要在售酒店式公寓，戶型25-48方，均價(jià)5700-5800元/平方米，投資門檻相對較低，市場關(guān)注度高。

融科·東南海周成交70套，排名第三。項(xiàng)目于9月26日首開，首推戶型為78-125方，均價(jià)8000-9000元/平方米左右。項(xiàng)目依托奧體板塊周邊升值利好，綜合性價(jià)比較高，自開盤以來成交情況較好。

供應(yīng)：14盤領(lǐng)出預(yù)售證

上周，杭城有14個(gè)項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證，新增上市5098套、47.50萬平方米，其中，新增商品住宅2437套、25.80萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲298.20%、305.16%。

上周共有8個(gè)樓盤開盤，其中3盤首開，首開項(xiàng)目分別是中糧·大悅城天悅、春風(fēng)江南府和空港新天地。其中，春風(fēng)江南府位于塘棲，于10月18日首開，推出2、3、5號樓共計(jì)191套房源，戶型面積90-130方，起價(jià)4188元/平方米，項(xiàng)目去化達(dá)7成。

截至10月18日，杭城可售商品房共163275套、1830.42萬平方米，可售套數(shù)、面積環(huán)比再度上漲1.90%、1.17%。由于單周新增供應(yīng)大增，杭州庫存總量繼續(xù)出現(xiàn)上漲，存量套數(shù)仍位于16萬套以上水平，庫存去化壓力山大。