據(jù)外媒22日消息，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官梁振英在立法會(huì)稱，香港一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)的房屋價(jià)格都開始下跌，政府遏制價(jià)格的措施正在顯效。

據(jù)外媒22日消息，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官梁振英在立法會(huì)稱，香港一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)的房屋價(jià)格都開始下跌，政府遏制價(jià)格的措施正在顯效。

他指出，增加土地供應(yīng)舉措正在增加物業(yè)供應(yīng)，香港政府決心解決住房問題。

同日，據(jù)中信里昂發(fā)布報(bào)告指，香港住宅市場(chǎng)快速轉(zhuǎn)壞，雙倍印花稅令換樓需求急跌至一年新低，二手市場(chǎng)交投較“沙士”時(shí)期大跌40%，不少發(fā)展商開始為旗下樓盤提供按揭計(jì)劃。

目前樓市成交量萎縮，難以支撐較高樓價(jià)，預(yù)計(jì)今年第四季度樓價(jià)下跌2%，到2017年累計(jì)下跌17%。

里昂認(rèn)為，樓市購(gòu)買力已呈衰竭，一手市場(chǎng)銷售價(jià)值占GDP比率，于今年第二季已攀升至8.6%，處于15年新高；該行相信租金將會(huì)受壓。該行料香港住宅樓價(jià)于2016年將下調(diào)10%、至2017年再跌5%。

此外，反映香港二手樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)，按周下跌1.26%，跌幅是兩年多以來(lái)最大，指數(shù)也創(chuàng)9月新低。反映出樓價(jià)開始出現(xiàn)調(diào)整，預(yù)計(jì)樓價(jià)走勢(shì)短期會(huì)反覆回軟。

梁振英還提到，旅游行業(yè)面臨挑戰(zhàn)；近期的訪港游客人數(shù)減少趨勢(shì)令人擔(dān)憂。

據(jù)悉，今年以來(lái)，香港旅游業(yè)依然處于持續(xù)低迷狀態(tài)。旅游業(yè)議會(huì)早前公布的上月入境團(tuán)數(shù)目顯示，這類旅行團(tuán)日均已跌至297團(tuán)，按年下降23.3%；以今年頭9個(gè)月來(lái)計(jì)，也按年跌20.3%。

上月訪港內(nèi)地旅客比去年同期下降4%，在“十一”黃金周期間，內(nèi)地訪港旅行團(tuán)日均赴港數(shù)量下降13.3%，“個(gè)人游”旅游同比下降8.3%。香港特區(qū)政府署理財(cái)政司司長(zhǎng)陳家強(qiáng)表示，香港旅游業(yè)在經(jīng)歷多年的高速增長(zhǎng)后開始進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期。