觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 當(dāng)蘋果范的TED演講已經(jīng)快要成為房企發(fā)布會的標(biāo)配時(shí)，一場聚集文學(xué)家、哲學(xué)家和歷史學(xué)家的文藝論壇，很難讓人將之與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)。

10月21日，由暨南大學(xué)生活方式研究院、星河灣生活學(xué)院共同發(fā)起的第一屆星河灣“生活論壇”活動在廣州星河灣半島酒店舉行。

讓錢文忠、周國平、謝有順、吳清忠等文化名人齊聚發(fā)聲的主題，是個(gè)開放式的疑問句——“品質(zhì)生活的標(biāo)準(zhǔn)是什么？”。

借由這場頗具理想色彩的討論，星河灣圍繞生活方式服務(wù)鋪陳的商業(yè)版圖開始顯露一角。

據(jù)星河灣集團(tuán)介紹，星河灣生活學(xué)院將與暨南大學(xué)生活方式研究院合作進(jìn)行“中國高端人群生活品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)”的科研項(xiàng)目研究。

“這個(gè)項(xiàng)目不僅僅意味著星河灣要把‘文化涵養(yǎng)生活’這個(gè)理念落到實(shí)處，更意味著星河灣集團(tuán)將把企業(yè)積累了三十多年的從房地產(chǎn)業(yè)到物業(yè)、酒店業(yè)、酒業(yè)等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、服務(wù)提升到綜合的高端人群的生活方式服務(wù)。”

在星河灣集團(tuán)副董事長、執(zhí)行總裁吳惠珍的發(fā)言中，星河灣的物業(yè)、酒店業(yè)、酒業(yè)等業(yè)務(wù)首次集合式亮相于聚光燈下，而星河灣講述的未來故事也開始不再限于豪宅。

生活學(xué)院

在物業(yè)載體上，星河灣生活學(xué)院將以廣州星河灣半島的古宅作為基地。

在服務(wù)范圍上，星河灣生活學(xué)院的定位則將面向全國的星河灣業(yè)主，成為中國第一個(gè)社區(qū)生活方式研究與實(shí)踐中心，社區(qū)生活方式體驗(yàn)與傳播平臺以及社區(qū)生活方式服務(wù)產(chǎn)品的開發(fā)中心。

“‘品質(zhì)生活的標(biāo)準(zhǔn)是什么？’，這個(gè)主題看上去很平常，但對于星河灣人來說，卻有著不同尋常的意義，生活、標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)這三個(gè)關(guān)鍵詞幾乎涵蓋了我們星河灣集團(tuán)一路成長的印記。”

談及星河灣生活學(xué)院，吳惠珍的詮釋依然從“品質(zhì)”出發(fā)：“2004年，星河灣率先在中國地產(chǎn)行業(yè)提出了‘品質(zhì)論’產(chǎn)品主張。針對品質(zhì)，星河灣從工程、園林、物業(yè)等多方面都設(shè)定了嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，我們稱它為‘星河灣標(biāo)準(zhǔn)’。”

吳惠珍表示，2015年3月星河灣提出的“生活創(chuàng)造文化、文化涵養(yǎng)生活”的品牌主張，標(biāo)志著星河灣在品質(zhì)生活的品牌戰(zhàn)略上，更加注重從產(chǎn)品之上到生活方式之上的提升。

據(jù)介紹，星河灣生活學(xué)院對生活品質(zhì)的研究將結(jié)合星河灣萬戶高凈值業(yè)主群體的需求開展，成果將逐步向社會發(fā)布。

按照星河灣生活學(xué)院的發(fā)展計(jì)劃，對中國高端人群生活品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)研究成果，將在2017年進(jìn)入營運(yùn)期，面向業(yè)主社群推出生活方式服務(wù)產(chǎn)品，推出一批生活品牌。

在星河灣的生活方式服務(wù)鏈條中，星河灣物業(yè)、酒店業(yè)、酒業(yè)等產(chǎn)業(yè)開始浮出水面。

商業(yè)版圖

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，星河灣將以“一主多元”戰(zhàn)略整合旗下業(yè)務(wù)板塊，形成以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，以酒店經(jīng)營管理、酒業(yè)、物業(yè)管理、教育事業(yè)、生產(chǎn)制造業(yè)及商務(wù)經(jīng)營的七大產(chǎn)業(yè)布局。

在房地產(chǎn)主業(yè)外，并不為外界所熟知的，是星河灣的酒店業(yè)務(wù)與教育事業(yè)。

隨著地產(chǎn)項(xiàng)目的布局，星河灣集團(tuán)旗下已擁有分布于廣州、北京、上海及太原的六家五星級星河灣酒店。在教育領(lǐng)域的慈善教育事業(yè)和公辦教育事業(yè)，星河灣目前出資打造的學(xué)校達(dá)6家。

自2011年亮相的星河灣酒業(yè)，系列產(chǎn)品也在2013年下半年推出市場。

更值得注意的是，在房地產(chǎn)主業(yè)上，星河灣即將在一線城市再落一子。今年8月，星河灣集團(tuán)高管對觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，星河灣在北京已有一級開發(fā)項(xiàng)目。事實(shí)上，早在2009年，星河灣集團(tuán)董事長黃文仔就曾對外透露，星河灣在北京五環(huán)已經(jīng)拿下一塊地。

從廣州、北京到上海，當(dāng)回歸一線成為房地產(chǎn)行業(yè)共識之時(shí)，星河灣的布局策略也在悄然變化。2013年，星河灣發(fā)布“第一居所”計(jì)劃，明確其將繼續(xù)深耕一線城市和發(fā)掘二線前端城市。

截至目前，星河灣集團(tuán)在北京、上海、廣州、太原、沈陽、西安及青島等城市共有10個(gè)項(xiàng)目。

2015年3月，星河灣發(fā)布年度品牌，西安、青島項(xiàng)目全新亮相。

按照星河灣的規(guī)劃，2015年集團(tuán)預(yù)計(jì)銷售面積為68萬平方米。6月份，青島星河灣、西安星河灣先后入市，青島星河灣開盤當(dāng)日實(shí)現(xiàn)13.5億元成交。

星河灣集團(tuán)高管此前亦對觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，在6月份推貨高峰后，星河灣在售項(xiàng)目有7個(gè)，第四季度星河灣將以穩(wěn)健策略推貨，繼續(xù)鞏固順銷。