綠城九龍倉聯合體及中鐵建31億瓜分杭州兩宅地

10月27日,杭州公開出讓濱江區、三墩北共兩宗宅地,起始總價21.2億元。最終經過激烈競價,濱江區地塊被綠城九龍倉聯合體以總價16.25億元競得,樓面價2.10萬元/平方米;三墩北地塊則被中鐵建以總價15億元競得,樓面價8510.49元/平方米。

10月27日,杭州公開出讓濱江區、三墩北共兩宗宅地,起始總價21.2億元。最終經過激烈競價,濱江區地塊被綠城九龍倉聯合體以總價16.25億元競得,樓面價2.10萬元/平方米;三墩北地塊則被中鐵建以總價15億元競得,樓面價8510.49元/平方米。

據了解,此次拍地共計吸引20余家房企,包括朗詩平安聯合體、龍湖、旭輝、萬科、德信、北辰、濱江、坤和、九龍倉、大家、中天、華潤、碧桂園、綠城、招商、金地、合景、中鐵建、平安、交通、世茂等。

首宗出讓的地塊是濱江區中興單元R21-6、7地塊,出讓面積3.86萬平方米,用途為住宅地塊,容積率2.0,起始樓面價1.24萬元/平方米。

地塊競價第一輪,綠城九龍倉聯合體率先報價9.9億元,折合樓面價1.28萬元/平方米。隨后濱江、德信、世茂、中鐵建、大家、北辰、旭輝等房企陸續跟進報價。當報價提高至15.8億元后,現場基本僅剩濱江、旭輝、綠城九龍倉聯合體舉牌。

值得一提的是,在第26輪競拍中,以“綠城”為名的競買人突然殺出,以16.2億元的競價力壓濱江、旭輝。不過,隨后綠城九龍倉聯合體加價500萬元,最終以16.25億元從“綠城”手中奪得濱江區地塊,折合樓面價2.10萬元/平方米,溢價率70.73%。

第二宗出讓的地塊是三墩北單元B-R21-04地塊,土地面積6.08萬平方米,用途為住宅用地,容積率2.9,預計起始樓面價6650元/平方米。

進入競價階段,龍湖首先報價11.75億元,隨后交通朗詩聯合體、中天、中鐵建、綠城加入競價。最終,經過33輪報價,中鐵建以總價15億元競得三墩北地塊,樓面價8510.49元/平方米,溢價率27.94%。

另于10月22日,杭州土地市場重新推出此前暫停出讓的蕭政儲出(2015)12號地塊,因現場無人出價,最終由66號競買人中鐵建濱江平安聯合體以19.1億元競得,折合樓面價7530.94元/平方米。

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