10月28日，綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱，公司于昨日與九龍倉(cāng)訂立框架協(xié)議。據(jù)此，二者將按50:50比例共同開發(fā)目標(biāo)土地作為住宅物業(yè)。其中，綠城負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，而九龍倉(cāng)將負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)管理。

10月28日，綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱，公司于昨日與九龍倉(cāng)訂立框架協(xié)議。據(jù)此，二者將按50:50比例共同開發(fā)目標(biāo)土地作為住宅物業(yè)。其中，綠城負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，而九龍倉(cāng)將負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)管理。

公告顯示，目標(biāo)土地位于中國(guó)浙江省杭州市濱江區(qū)，占地面積約為38,605平方米。預(yù)期將項(xiàng)目開發(fā)的住宅物業(yè)地上建筑面積約為77,210平方米，容積率為2.0.

為開發(fā)上述地塊，綠城與九龍倉(cāng)將成立對(duì)應(yīng)項(xiàng)目公司，二者將透過綠九各自享有項(xiàng)目公司50%權(quán)益。因此，項(xiàng)目公司將成為綠城間接非全資附屬公司。

資金需求方面，訂約方目前預(yù)期土地代價(jià)(另加相等于相關(guān)土地稅項(xiàng)及初步階段開發(fā)資金總數(shù)的金額)由綠城及九龍倉(cāng)按照50:50比例并透過由二者各持有50%的一間或多間公司提供資金，且(如就該目的有任何不足部分)由二者按照50:50比例提供資金。

除上述者外，所有其他資金需求須由項(xiàng)目公司自行安排。倘項(xiàng)目公司未來外部融資要求任何抵押，九龍倉(cāng)和綠城須按各別(而非共同或共同及各別)基準(zhǔn)同意就該融資提供抵押(包括作為擔(dān)保人).

而在項(xiàng)目公司的董事會(huì)構(gòu)成中，訂約方目前預(yù)期項(xiàng)目公司的董事會(huì)將由五名董事組成，其中三名由綠城委任及兩名由九龍倉(cāng)委任。九龍倉(cāng)將有權(quán)委任項(xiàng)目公司的董事會(huì)主席(彼亦為法定代表).

對(duì)于此次合作，綠城于公告中表示，根據(jù)框架協(xié)議進(jìn)行共同目標(biāo)土地開發(fā)將擴(kuò)闊公司的資產(chǎn)及盈利基礎(chǔ)，并進(jìn)一步加強(qiáng)公司作為中國(guó)領(lǐng)先物業(yè)開發(fā)商的地位。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，綠城九龍倉(cāng)于10月27日競(jìng)得上述將要合作開發(fā)的濱江區(qū)中興單元R21-6、7住宅地塊，總價(jià)16.25億元，樓面價(jià)2.10萬元/平方米，溢價(jià)率70.73%，這也創(chuàng)下今年杭城土地出讓的最大加價(jià)幅度。

濱江宅地是濱江區(qū)時(shí)隔7年之后才出現(xiàn)的一線沿江地塊，周邊有錢塘帝景、水晶城、錦繡江南、白金海岸等成熟小區(qū)。