中國國家主席習近平的訪英之行再次掀起了中英經貿合作的熱潮，在兩國高層密切互動的良性背景下，中英民間投資合作是否也能迸發出相同的“火花”，赴英進行房地產投資是否會是一種好的選擇呢？

中國國家主席習近平的訪英之行再次掀起了中英經貿合作的熱潮，在兩國高層密切互動的良性背景下，中英民間投資合作是否也能迸發出相同的“火花”，赴英進行房地產投資是否會是一種好的選擇呢？

倫敦是英國經濟的心臟，也是全球最大的金融中心之一，擁有大量世界500強企業總部……其于政治、經濟、商業以及教育領域擁有的先天優勢在全球房地產行業已毋庸贅言。不過，除部分長期置業外，對短期房地產投資者而言，房地產未來的價格走勢才是關注的焦點所在。而目前，倫敦的房地產價格已到達了一定的高點，那么再選擇投資倫敦房地產是否還有盈利空間呢？

對此，仲量聯行倫敦住宅發展投資部總監理查德·拉斯提戈門(RichardLustigman)給予了肯定的答復。理查德指出，短期房地產投資者最關注的無非是房地產的“退出機制”，而倫敦房地產無論從租賃市場還是出售市場來看，都有巨大的收益增長空間。

短租市場方面，倫敦高等教育統計局報告稱，國際留學生是支撐倫敦短租市場的主要力量。統計顯示，倫敦地區107000名國際學生每年在租房和其他生活上的花銷達到了13.6億英鎊，其中貴族國際生每月的租金達到了6000英鎊(合計約6萬元人民幣)，由此前有關英國倫敦普通工薪族年薪數據可知，一般工作人員年薪為26500英鎊，而國際富裕學生按月租6000英鎊計算，一年就是72000英鎊，相當于倫敦普通人員年薪的3倍。2015年，倫敦中心地帶的租金上漲了4.2%，平均每周的租金超過了600英鎊。

房地產出售市場方面，理查德表示，倫敦住宅市場目前處于“賣方市場”，這與倫敦最大房產搜尋網站Rightmove的數據調查結果不謀而合。調查顯示，倫敦樓市賣方報價10月上漲1.6%至63萬英鎊，再創歷史新高。盡管如此，倫敦房地產市場仍因供給缺乏，且價格合適的房子更是少之又少，使得許多地區的購房需求無法得到滿足，房地產價格仍存在上漲空間。

仲量聯行倫敦住宅部預測，直至2019年，倫敦房地產銷售價格都將呈現上漲趨勢，與2015年相比，倫敦地區房地產價格將增長27%；大倫敦地區房地產價格將增長30%；仲量聯行負責的倫敦郊區的代表項目金絲雀碼頭地區內房地產價格增長為44%。

拋開倫敦房地產市場本身的增長空間，仲量聯行國際住宅部董事張宏表示，倫敦房地產市場政策相對其他市場也有一定的便利性，中國投資者不妨考慮投資，其中尤以“資金壓力小”這一便利性最值得關注。

據張宏介紹，倫敦房地產投資要求的最低首付金額是10%~20%，這一比例遠低于仲量聯行調查顯示的倫敦房地產價格未來五年的增長率，而其余資金在倫敦完全可以依靠貸款獲得。