截至10月26日，北京商品房住宅五環內簽約為4315套，簽約均價達到了52499元每平方米。數據顯示，從2010年以來，五環以內新建商品住宅(不包括保障房及商住)的成交套數逐年減少，但成交價格卻水漲船高。

截至10月26日，北京商品房住宅五環內簽約為4315套，簽約均價達到了52499元每平方米。數據顯示，從2010年以來，五環以內新建商品住宅(不包括保障房及商住)的成交套數逐年減少，但成交價格卻水漲船高。

據了解，目前五環以內在售新建商品房，絕大多數報價已經突破40000元/平方米，而在11月即將入市的五環內項目，預期售價已經達到60000元/平方米。中原地產首席分析師張大偉認為，北京土地供應郊區化，城區土地供應比例越來越少，這使得北京的五環內存量越來越少，從過去幾年變化看，五環內可售商品房住宅已經從過去的2萬套以上下調一半到現在的1萬套左右，剔除其中的部分無效庫存，實際五環內可售住宅非常少。預期未來北京五環內的高端化區域將依然延續，從北京今年出讓的土地看，五環內基本地價都超過區域在售房價。