觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月28日，平安不動(dòng)產(chǎn)深圳超高層項(xiàng)目——平安金融中心(PAFC)借由一場(chǎng)簡(jiǎn)短的音樂(lè)會(huì)為始向外界開放了項(xiàng)目展示中心。

該項(xiàng)目展示中心設(shè)于PAFC的64層，透過(guò)連片落地玻璃窗可將戶外景色收于眼底，同時(shí)設(shè)有開放式辦公區(qū)域，用于展示。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體現(xiàn)場(chǎng)了解，PAFC總建筑面積達(dá)45.92萬(wàn)平方米，共118層，分A、B兩座，有機(jī)融合了辦公、商業(yè)、觀光、酒店等業(yè)態(tài)。

其中，A座高600米，以國(guó)際甲級(jí)寫字樓為主，預(yù)計(jì)2016年下半年投入使用。另?yè)?jù)平安不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理部總經(jīng)理鄔克敏透露，作為平安集團(tuán)的總部大樓，PAFC目前辦公樓部分已經(jīng)內(nèi)部簽約超過(guò)15萬(wàn)平方米，外部簽約也已達(dá)5.8萬(wàn)平方米。自用部分預(yù)計(jì)明年中投入使用，二期的外部租賃部分將于明年9-10月份啟用。

關(guān)于租金問(wèn)題，平安不動(dòng)產(chǎn)方面并未過(guò)多透露，鄔克敏只表示，PAFC定位高端，所以對(duì)每個(gè)客戶的租金都不一樣，會(huì)做得非常有針對(duì)性，而且租賃策略也根據(jù)市場(chǎng)情況而有過(guò)相關(guān)調(diào)整，整體租金水平會(huì)較深圳整體辦公市場(chǎng)高。

資料還顯示，該項(xiàng)目的B座規(guī)劃將涵蓋甲級(jí)寫字樓、世界頂級(jí)酒店品牌Hyatt旗下最高端——柏悅酒店(HyattPark)及高端購(gòu)物體驗(yàn)中心。

就購(gòu)物中心PAFC Mall部分的定位問(wèn)題，平安不動(dòng)產(chǎn)總部資產(chǎn)管理中心商場(chǎng)部總經(jīng)理梁聯(lián)昌為觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體等介紹，PAFC Mall為深圳地標(biāo)項(xiàng)目，定位為會(huì)呼吸的都市精品體驗(yàn)型購(gòu)物中心，旨在為深圳高端商務(wù)人士、年輕時(shí)尚新貴、精英高知白領(lǐng)女性等打造輕松寫意，回歸生活本質(zhì)的前沿購(gòu)物體驗(yàn)。

梁聯(lián)昌還表示，在差異化經(jīng)營(yíng)方面，PAFC Mall首先著眼特色餐飲，大力引進(jìn)首次進(jìn)駐深圳的餐飲旗艦；其次，PAFC Mall針對(duì)都市女性的需求，在項(xiàng)目中特意做了女性樓層，還設(shè)有空中教堂及配套服務(wù)等相關(guān)規(guī)劃。

最后，梁聯(lián)昌透露，平安集團(tuán)通過(guò)多項(xiàng)業(yè)務(wù)的積累，目前已擁有約1.3億客戶端，而平安金融中心的租戶就是賣東西給這些客戶端。目前，集團(tuán)也正積極研發(fā)新的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，形成獨(dú)特的商業(yè)平臺(tái)，并期待這個(gè)全新的系統(tǒng)在未來(lái)能夠成為不可復(fù)制到運(yùn)營(yíng)模式，形成獨(dú)具平安特色的商業(yè)運(yùn)營(yíng)亮點(diǎn)，“這就是我們未來(lái)要推的網(wǎng)上網(wǎng)下CLM系統(tǒng)。如此大的客戶端，如果要做O2O、B2C也比任何的發(fā)展商更有優(yōu)勢(shì)。這也是我們將來(lái)的商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，也是我們推出的全中國(guó)最高端的系列之一。”