福州將拍海峽奧體中心附近320畝地塊 叫價38.4億

10月28日,福州市國土資源局發(fā)布公告表示,決定公開出讓福州市倉山區(qū)海峽奧體中心附近一塊面積320.72畝的地塊,拍賣定于11月17日上午10:00在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。

10月28日,福州市國土資源局發(fā)布公告表示,決定公開出讓福州市倉山區(qū)海峽奧體中心附近一塊面積320.72畝的地塊,拍賣定于11月17日上午10:00在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。

據(jù)觀點地產新媒體查閱公告,此編號2015-35地塊位于倉山區(qū)鳳山路南側,金洲南路東側,是臺嶼舊屋區(qū)改造項目,具體分為G-04、G06、G16、G21四地塊,共約21.38萬平方米(合320.72畝),起拍價38.37億元。

其中,G-04地塊面積為7.15萬平方米(合107.3畝),為商服(商業(yè))、住宅用地,規(guī)劃指標要求其容積率在1.0以上,2.3以下(含2.3);其中商業(yè)建筑面積不低于2.4萬平方米且不超過2.5萬平方米;配建12班幼兒園1處,用地面積4700平方米,建筑面積不低于3200平方米。

G-06地塊面積約5.39萬平方米(合80.82畝),為商服(商業(yè)、商務辦公)、住宅用地,規(guī)劃指標要求其容積率在1.0以上,1.05以下(含1.05),計容建筑面積包含地塊內原址保留9處有價值古建筑及10處落架保護古建筑,建筑面積約9906平方米;居住用地的總建筑面積小于本地塊總計容建筑面積50%,商業(yè)及商務辦公用地的總建筑面積大于本地塊計容總建筑面積的50%。

G-16地塊面積約8.37萬平方米(合125.53畝),容積率要求在1.0以上,2.1以下(含2.1),為住宅用地。

G-21地塊4715平方米(合7.07畝),為公共管理與公共服務設施(幼兒園)用地,要求建筑面積不少于3200平方米。

公告還稱,該宗地須提供總建筑面積8萬平方米(其中住宅6萬,商業(yè)2萬)由市政府指定單位按照6304元/平方米回購。

另外,該宗地中G21地塊及G04地塊配建的幼兒園由競得人出資建設,建成后移交倉山區(qū)教育部門。

該片區(qū)改造項目中,G08、G15地塊(文物古跡)5處文物登記點(含1處擬遷建的中截陳宅文物登記點)、2處省文物局基本認可的文物點(中截村6號、7號明代古民居)由競得人修復,修復方案須報文物、規(guī)劃等相關部門審批,修復后移交市政府指定單位,可結合該地塊文化設施用房(建筑面積約3500平方米)使用。不可移動文物及有保留價值古建筑的本體修復最低單價不低于3500元/平方米。

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