中國房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷陣痛轉(zhuǎn)型，有人對房地產(chǎn)業(yè)未來并不看好，但在日前的“2015金融領(lǐng)袖高峰論壇”上，業(yè)內(nèi)人士對房地產(chǎn)業(yè)的未來并未不悲觀，而是坦陳當(dāng)前中國房地產(chǎn)整體市場確實進(jìn)入了深度調(diào)整期，企業(yè)將明顯分化，優(yōu)勝劣汰。但從中長期來看，房地產(chǎn)業(yè)仍是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步趨穩(wěn)，還有很多盈利空間需要挖掘，對一線城市和優(yōu)質(zhì)二線城市堅定看好。

長富匯銀董事長張保國指出，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷過高速上揚(yáng)的周期后，到了階段性過剩時期，已經(jīng)從大機(jī)會型市場過渡到理性正常市場，只有擁有核心競爭力，有融資能力、產(chǎn)品設(shè)計能力、去化能力、管理能力的企業(yè)才能賺錢。另外，走專業(yè)化細(xì)分方向的中小房企也有競爭力，而競爭力不明顯的企業(yè)會遭淘汰。但是從長遠(yuǎn)眼光看，房地產(chǎn)行業(yè)還有很大機(jī)會，因為中國經(jīng)濟(jì)的內(nèi)升動力天然存在，城市化人口增量大?！拔覍Ψ康禺a(chǎn)中長期非常樂觀?！彼f。

盛世神州董事長張民耕也認(rèn)為，中國房地產(chǎn)整體市場確實進(jìn)入了深度的調(diào)整，而這個深度的調(diào)整恐怕三五年內(nèi)不會結(jié)束，中小房地產(chǎn)商現(xiàn)在日子非常難過，行業(yè)競爭極其激烈。但這個市場還在，需求還在，而這個市場和需求屬于前100強(qiáng)房企和有自己特色的中小企業(yè)。未來三五年，房地產(chǎn)行業(yè)總的生產(chǎn)銷售量不會急劇下滑，而是會緩慢的下行，可能三五年以后才會穩(wěn)定下來。

“房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入一個新的發(fā)展模式，過去是在拼規(guī)模、拼速度，拼土地儲備，現(xiàn)在房企面臨新的利潤增長點，更注重拼的是自己的服務(wù)，拼資本盈利的效益。房地產(chǎn)行業(yè)還有很長的路要走，還有很多的盈利空間需要去挖掘?！辫F獅門董事總經(jīng)理高世斌說。

“只要中國的城鎮(zhèn)人口是快速增長的，我們就一定需要蓋更多更好的房子，未來房地產(chǎn)業(yè)仍將是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。”中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮說，理由有四個，第一，城市建設(shè)的速度、規(guī)模和質(zhì)量直接決定著國民經(jīng)濟(jì)未來二三十年發(fā)展的速度、規(guī)模和質(zhì)量，而城市建設(shè)的速度、規(guī)模和質(zhì)量直接取決于今天建的房子和公共建筑。第二，經(jīng)濟(jì)有更好發(fā)展前景的關(guān)鍵是擴(kuò)大內(nèi)需、擴(kuò)大消費，消費結(jié)構(gòu)升級一定需要一個物質(zhì)基礎(chǔ)，即普遍住房條件改善。第三，國際經(jīng)驗證明，一個龐大的中產(chǎn)階級，主要體現(xiàn)資產(chǎn)信用，就是擁有有產(chǎn)權(quán)的能夠在市場自由交易的住房。第四，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中對土地和資金的市場優(yōu)化配置依賴程度最高的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)倒逼改革。

中融長河CEO王宇濤更樂觀認(rèn)為，隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步的趨穩(wěn)，房地產(chǎn)行業(yè)在幾年之內(nèi)將迎來下一個上升周期，他對一線城市和優(yōu)質(zhì)二線城市堅定看好。