一線城市樓市的持續(xù)向好直接推動(dòng)了豪宅市場(chǎng)的成交。

一線城市樓市的持續(xù)向好直接推動(dòng)了豪宅市場(chǎng)的成交。

據(jù)上海鏈家數(shù)據(jù)，今年1-8月，上海總價(jià)2000萬元以上一手頂級(jí)豪宅的成交達(dá)到864套，大幅壓倒了此前數(shù)年的成交；而二手頂級(jí)豪宅也在8個(gè)月內(nèi)成交了257套，與此前成交量最高的2013年全年成交水平相差無幾，刷新二手頂級(jí)豪宅的年度成交量紀(jì)錄只是時(shí)間問題。

“今年豪宅市場(chǎng)的放量，一方面是由于新政對(duì)整體樓市的強(qiáng)力刺激作用，另一方面也是由于近年來房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，導(dǎo)致了越來越多的樓盤在價(jià)格上踏入頂級(jí)豪宅的門檻。”德佑豪宅總經(jīng)理周莉萍說。

目前上海一手頂級(jí)豪宅總價(jià)前十全部來自于近三年的成交，尤其是今年以來的成交，占據(jù)了其中的七席。

同時(shí)，總價(jià)前十的房源僅僅來自于四個(gè)樓盤，湯臣一品、古北壹號(hào)和華洲君庭分別占據(jù)三席，而另一個(gè)席位則被綠城黃浦灣的樓王所占據(jù)。湯臣一品包攬了排行榜的前兩位，這也是全市一手市場(chǎng)迄今為止僅有的兩套總價(jià)2億元以上的成交房源。今年以來，金虹橋板塊的別墅項(xiàng)目古北壹號(hào)陸續(xù)成交了3套億元?jiǎng)e墅，總價(jià)最高的一套達(dá)到1.75億元。

位于長(zhǎng)寧西郊的老牌豪宅檀宮包攬了滬上二手頂級(jí)豪宅總價(jià)的前三名，三套房源的總價(jià)都達(dá)到了2億元左右的水平，房源面積都在1000平方米以上。今年年初成交的巨鹿路888號(hào)老洋房，總面積316平方米，總價(jià)卻高達(dá)8380萬元，折合單價(jià)26.48萬元，為今年滬上的單價(jià)樓王。

豪宅市場(chǎng)的向好也催生出細(xì)分代理公司。

2015年10月28日，上海鏈家旗下的德佑豪宅開業(yè)，號(hào)稱只集中買賣2000萬元以上一二手豪宅。“頂級(jí)豪宅的客戶的交易周期一般都比較長(zhǎng)，需要一定時(shí)間的摸索階段，依托鏈家大平臺(tái)的德佑豪宅有大量的產(chǎn)品支持，在這方面占據(jù)優(yōu)勢(shì)。”周莉萍說。