11月3日消息，據世邦魏理仕發布最新研究報告指，截至2015年第二季度，全球十大年平均住房價格漲幅最高城市中亞洲占四席；上海和北京分別以14%和12%的漲幅位列第七和第八位。

11月3日消息，據世邦魏理仕發布最新研究報告指，截至2015年第二季度，全球十大年平均住房價格漲幅最高城市中亞洲占四席；上海和北京分別以14%和12%的漲幅位列第七和第八位。

世邦魏理仕表示，由于一系列政策調整明顯起到了刺激購房需求的作用，上海住房銷售情況在過去一年出現大幅回升。報告數據顯示，上海的住房價格年平均增長率錄得14%，平均房價達到362,900美元。

而北京住宅市場也因政策刺激而獲得有效提振，平均房價上漲12.4%，全市平均房價約為367,568美元。

世邦魏理仕還稱，與全國同期平均房價下滑3%的情況相比，北京和上海兩地的價格漲幅領跑全國。2014年末以來，降息和降低首付標準等一系列刺激政策成功助力市場回暖。京滬兩地住房成交量的飆升始于2015年3月，央行等三部委聯合發布3.30新政——降低二套房商業貸款首付比例并同時下調住房公積金貸款的首付比例，以及此后在5月和6月相繼宣布降低基準利率，這些政策調整都明顯起到了刺激購房需求的作用。

陳仲偉表示：“一線城市的諸多企業都在尋求擴張的空間，這為一線城市帶來更多的就業機會，并繼續提升其城市對人口的吸引力，成為對城市房價最重要的刺激因素。因此開發商和投資者都更傾向于在一線城市進行項目和土地投資，這也是近來一線城市地王頻出的主要原因之一?！?/p>

對于國內市場未來的發展，世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉表示：“2014年末以來，隨著一系列降息及在大多數二線城市取消限購令等調控舉措的出臺，住房市場表現有所改善。目前利率水平已降至自央行公布數據以來的最低點，而國內市場對于資產配置的需求仍旺盛，因此預計住宅市場在一段時間內仍將是投資者重點考慮的投資方向?！?/p>