跨境電商體驗店將在各區落地開花

上周五，位于中山八和黃沙大道交界的海薈城跨境電商體驗店開張，周邊街坊師奶擠爆商場。廣東中原項目部總經理黃韜認為，實體商業最近幾年被電商沖擊得非常嚴重，如今隨著互聯網思維深入商業地產經營者的心中，市區上萬平方米的大場利用“互聯網+”思維的確能走出困局。中原地產工商鋪資深營業經理王雷也認為，跨境電商現在是最潮流的一個業態，從目前南沙和番禺的經營模式來看，基本由一個大包租向業主拿下數千乃至上萬平方米的經營面積，由于可以聚籠人氣，這些大包租可以向商場或業主談下一個較低的價格。

記者踩場：有著數街坊樂意掏錢包

本周初記者到場發現，海薈城跨境電商體驗店在荔河服裝批發城的一二樓，從黃沙大道項目的牌坊走進去，要經過一個中石化加油站，周邊環境較亂。電商體驗店有不同的店鋪開張，收銀也設在各個店鋪內，購物小票可領取免費停車2小時的票。從經營商品來看，基本上是中國臺灣、東南亞、韓國的食品以及歐美澳的凍品、葡萄酒、奶粉，都是目前最受歡迎的跨境電商商品。在一樓開設葡萄酒專柜的老板說，他的葡萄酒專柜在南沙風信子跨境電商、番禺奧園城市廣場也有開店，現時3個門店都實行同樣的價格。

記者到二樓山姆安全店看到，這里是整個商場人氣最旺的地方，從名字來分析，這個應該是海薈城開發商海印商業自營的店鋪，里面擺放兩臺電腦，市民可以在線瀏覽商品。記者通過比較軟件搜尋一下場內擺放的商品，馬來西亞薯片先生一罐是8.3元，天貓超市賣10.5元；日本布爾本什錦曲奇，網上最低價是35元，山姆店則賣34.5元；北海道扇貝一包4斤，24個，價格是99元，本來生活兩斤則賣88元，約有10個。由此可見，跨境電商體驗店的價格基本上可以秒殺其他網上電商。值得注意的是，記者踩盤看到的價格是標明特價，這個價格是開張期間的優惠，如北海道扇貝，原價是131元。按單個計算，即使是原價131元，也比本來生活的價格要便宜。

專家分析：跨境電商長遠或面臨同質化競爭

據了解，海薈城總面積約2萬平方米，現在開張推出首期近萬平方米O2O體驗店，而目前仍有不少店鋪在裝修。

中原地產王雷告訴記者，目前全市已有160多個跨境電商提出申請，30多個項目已獲批，開張的只是極少數，其余獲批的項目正在尋找合適的場地，因此未來各區都將有跨境電商體驗店的落戶，覆蓋的密度比現在大得多。他去過番禺奧園城市廣場的跨境電商體驗店參觀，該場只有5000平方米，坐落在商場的5樓。因為開了這個跨境電商體驗店，整個商場旺了很多。王雷認為，跨境電商體驗店由于牌照需要特別申請，且也是市民目前最關注的東西，擁有跨境電商經營牌照的公司與商場業主談租金會有很大優勢。以奧園城市高迎為例，跨境電商坐落在5樓，客戶前去購物體驗，必須經過商場1~4樓，有可能成為客流的引擎，帶旺其他商戶。

據商業地產人士告訴記者，市中心不乏過萬平方米的商場，多為商場裙樓。以往這些裙樓被分拆式商場鋪經營者看中，拆細出售，自從分拆式商場鋪鬧出多起糾紛且一直經營不善，商場裙樓的出路一直堪憂。如今跨境電商體驗店，既有低價的優惠，又有舶來品的質量，且也可同時體驗直接購物(完稅)以及跨境電商購物，無論是哪個年齡層的客戶都可以接受這種業態。