今天下午(11月6日)，北京市國土局聯(lián)合市住建委聯(lián)合發(fā)出公告，宣布將從11月9日起全面啟用新的不動產(chǎn)登記簿證。

今天下午(11月6日)，北京市國土局聯(lián)合市住建委聯(lián)合發(fā)出公告，宣布將從11月9日起全面啟用新的不動產(chǎn)登記簿證。對新受理的不動產(chǎn)登記申請將按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理：之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動產(chǎn)權(quán)屬證書。原有登記機構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換。

看點1：北京市同步啟動新的不動產(chǎn)登記簿證舊證不變不換

11月9日，北京市將全面啟用新的不動產(chǎn)登記薄證。對新受理的不動產(chǎn)登記申請將按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理；之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動產(chǎn)權(quán)屬證書。原有登記機構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換。

看點2：房屋交易和不動產(chǎn)登記實現(xiàn)同址辦公

央視財經(jīng)記者從市國土資源局獲悉，北京市實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原則上以現(xiàn)有的房屋登記中心辦公場地為基礎設立新的不動產(chǎn)登記窗口，保留房屋交易窗口實現(xiàn)房屋交易與不動產(chǎn)登記網(wǎng)址辦公。

看點3：北京市登記職責與管理職責合理劃分

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，我市各相關(guān)部門分工將按照不動產(chǎn)管理職責和登記職責予以區(qū)分，同時建立相應的協(xié)調(diào)機制。將市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)登記職責予以整合，統(tǒng)一交由市國土局承擔，上述不動產(chǎn)的管理職責仍由原相關(guān)部門承擔。同時，市國土局，市住建委、市園林局、市農(nóng)委等單位作為市不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會議成員單位，將會進一步加強協(xié)作，密切配合，共同做好相關(guān)工作。

其中與群眾關(guān)系最為密切的房屋登記，涉及市國土局的登記職責與市住建委管理職責的分工，主要分工如下：網(wǎng)簽、限購、存量房交易平臺、商品房預售合同登記備案(含登記、解除、變更備案)、交易資金監(jiān)管、商品房現(xiàn)房銷售備案、現(xiàn)房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、存量房房源核驗、存量房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、房產(chǎn)測繪(臺預測和實測)成果審核、預查封及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)查詢等房屋交易管理工作仍由市住房城鄉(xiāng)建設委負責。不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記檔案管理，不動產(chǎn)登記信息檔案查詢，不動產(chǎn)查封，因不動產(chǎn)登記引起的行政訴訟、行政復議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由市國土局負責。、

看點4：北京農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期

北京市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的職責機構(gòu)整合后，登記機構(gòu)為市國土局，市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)登記職責統(tǒng)一交由市國土局承擔。

此外，為與中央部署開展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證工作做好銜接，北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期后，改由市國土局負責農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作。