11月11日，國家統計局公布今年1-10月份全國房地產開發投資和銷售數據。

11月11日，國家統計局公布今年1-10月份全國房地產開發投資和銷售數據。

經觀點地產新媒體查閱，2015年1-10月份，全國商品房銷售額64790億元，增長14.9%，增速回落0.4個百分點。其中住宅銷售額增長18.0%，辦公樓銷售額增長19.2%，商業營業用房銷售額下降2.2%。

對此，國家統計局投資司高級統計師李皎認為，商品房銷售增速回落的主要原因有三個，非重點城市商品房銷售增速回落，大戶型住宅銷售增速回落幅度較大以及基數影響。

李皎表示，1-10月份，非重點城市商品房銷售面積增速比1-9月份回落0.4個百分點，而重點城市商品房銷售面積增速與1-9月份持平。

今年前10月144平方米以上大戶型住宅銷售面積增速比1-9月份回落1.2個百分點；而90平方米及以下小戶型和90-144平方米中等戶型住宅銷售面積增速分別回落0.4個和0.1個百分點。

另外，去年10月份當月銷售面積下降1.6%，降幅比9月份大幅收窄8.7個百分點，使得今年1-10月份基數比1-9月份明顯上升。

據觀點地產新媒體查閱，全國1-10月商品房銷售面積9.49億平方米，同比增長7.2%，增速比1-9月份回落0.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長7.9%，辦公樓銷售面積增長13.4%，商業營業用房銷售面積增長1.5%。

分地區來看，1-10月份東部地區商品房銷售面積44715萬平方米，同比增長9.3%，增速比1-9月份回落0.6個百分點；銷售額39204億元，增長20.7%，增速回落1個百分點。

中部地區商品房銷售面積25394萬平方米，增長7.0%，增速提高0.7個百分點；銷售額12946億元，增長9.5%，增速提高0.8個百分點。

而西部地區商品房銷售面積24789萬平方米，增長3.9%，增速回落0.6個百分點；銷售額12639億元，增長4.6%，增速提高0.3個百分點。

10月末，商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米。其中，住宅待售面積增加1180萬平方米，辦公樓待售面積增加56萬平方米，商業營業用房待售面積增加709萬平方米。

房地產開發投資方面，1-10月份，全國房地產開發投資78801億元，同比名義增長2.0%，增速比1-9月份回落0.6個百分點。其中，住宅投資53150億元，增長1.3%，增速回落0.4個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.4%。

李皎稱，1-10月份，全國房地產開發投資增速比1-9月份回落0.6個百分點，繼續呈回落走勢，但回落幅度比上月收窄0.3個百分點。10月當月，房地產開發投資下降2.4%，降幅比9月份收窄0.7個百分點。

李皎進一步稱，1-10月份，房地產開發投資中住宅投資增速比1-9月份回落0.4個百分點，40個重點城市投資增速比1-9月份回落0.3個百分點，二者回落幅度均小于全部房地產開發投資。住宅投資和重點城市投資是支撐全國房地產開發投資保持增長的重要力量。

此外，1-10月份，房地產開發企業房屋施工面積707805萬平方米，同比增長2.3%，增速比1-9月份回落0.7個百分點。其中，住宅施工面積492633萬平方米，增長0.2%。房屋新開工面積127086萬平方米，下降13.9%，降幅擴大1.3個百分點。其中，住宅新開工面積87753萬平方米，下降14.7%。房屋竣工面積61201萬平方米，下降4.2%，降幅收窄5.6個百分點。其中，住宅竣工面積45235萬平方米，下降7.2%。

土地方面，1-10月份，房地產開發企業土地購置面積17847萬平方米，同比下降33.8%，降幅與1-9月份持平；土地成交價款5794億元，下降25.2%，降幅收窄2.3個百分點。

統計局數據還顯示，今年前10月房地產開發企業到位資金101566億元，同比增長1.3%，增速比1-9月份提高0.4個百分點。在其他資金中，定金及預收款25458億元，增長5.1%；個人按揭貸款13059億元，增長19.9%。