【報告稱國際高端品牌豐富度上海超越香港居亞太第一】全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務和投資公司世邦魏理仕12日在滬發(fā)布報告稱，對52個國際高端品牌在亞太地區(qū)主要城市的滲透率統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，上海的國際高端品牌豐富度已超越香港，排名亞太地區(qū)第一，北京和成都分列第七和第九位。

全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務和投資公司世邦魏理仕12日在滬發(fā)布報告稱，對52個國際高端品牌在亞太地區(qū)主要城市的滲透率統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，上海的國際高端品牌豐富度已超越香港，排名亞太地區(qū)第一，北京和成都分列第七和第九位。

近年來，海外購物的興起及中共反貪腐措施的出臺，對中國國內(nèi)奢侈品行業(yè)造成前所未有的挑戰(zhàn)，低迷的國內(nèi)銷售業(yè)績迫使奢侈品零售商不得不放緩在華擴張的步伐。

在此背景下，國際奢侈品牌的拓展策略開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。在京滬地區(qū)，具有全市覆蓋力的核心商圈成為奢侈品零售商的首選。2012年至2014年間，這些核心商圈凈新增門店數(shù)量占總增量的80.8%。

由于奢侈品零售商更看重在京滬、核心商圈、輕高端這幾種類型的市場和物業(yè)的拓展及維護，此類優(yōu)質(zhì)物業(yè)的表現(xiàn)相比于其他類型物業(yè)更上一層樓。數(shù)據(jù)顯示，京滬物業(yè)租金占優(yōu)，較區(qū)域中心市場租金平均高出25%。

同時，國內(nèi)反腐倡廉運動的推行，也促進了中高收入階層取代高凈值人群成為奢侈品消費的主力軍。面對價格敏感度較高、更精明的中高收入階層消費者，奢侈品零售商要把他們留在國內(nèi)實體門店，增加他們的購買頻率，就必須縮小國內(nèi)外門店的價格差異，以推動龐大的中國本土市場的長期開發(fā)。于是，部分國際奢侈品零售商已啟動價格調(diào)整。

2015年伊始，中國國內(nèi)市場掀起一波奢侈品降價熱潮。降價策略推出后引起市場強烈反響。世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉認為，中國內(nèi)地市場的萎靡并非市場缺乏需求，一旦國內(nèi)外價格差距縮小到一定范圍，中國消費者在本土專賣店購買商品的需求將會得到釋放。

報告還指出，隨著新興消費群崛起，商業(yè)模式和科技快速創(chuàng)新迎來“新常態(tài)”，奢侈品購買渠道也日趨多元化。其中，海外代購大軍正在成為中國零售業(yè)態(tài)不容忽視的新興力量。

低價是消費者選擇海外代購渠道的最重要原因，通常，同一件商品代購價格比直接在國內(nèi)實體專賣店購買要優(yōu)惠20%以上。隨著代購渠道規(guī)模的形成，其避稅模式逐漸引起政府的關注，層出不窮的售后服務缺失和渠道沖突也成為奢侈品零售商的重大隱憂。

世邦魏理仕認為，海外代購渠道的規(guī)范化、奢侈品牌對商品全球定價的統(tǒng)一及進口商品關稅的下調(diào)這三大原因?qū)е麓徢涝趦r格上的優(yōu)勢難以為繼。但一些善于在服務上創(chuàng)新的代購方或?qū)⒌玫桨l(fā)展契機，并有機會蛻變成專業(yè)的奢侈品買手。(完)