自貿區地產規模未必大，但特色絕對不可少，定制地產、快消地產將受到青睞。自貿區地產絕對不能“攤大餅”，只能做精做新，滿足個性化的需求，也就是多在創新上下工夫，求突破，之后形成可復制的經驗向全國推廣。

目前，全國發展進入“新常態”，經濟的轉型升級更為緊迫，進一步深化改革緊鑼密鼓地進行。新常態下的中國經濟不再強調增長速度，而更多關注于經濟發展的質量。放在這個更大的背景中，自貿區作為“改革的試驗田”，擔負的責任不可謂不重，尤其是在深化改革的探索上更要有所突破，為未來的發展探路。正如一位專家所言，自貿區不在于能有什么特別的政策，而在于在國家的法律下，依據負面清單制度，法無禁止的區域就大膽嘗試，為全國改革探路。

上面提到的開發商開發創意產業園，根據產業需求介入商業地產開發，就是一個很明顯的例子。記者采訪了自貿區的幾個地產商，他們多數都表示若按照原有的住宅和商業地產開發思路和經驗，在自貿區中并不好做，以自貿區不大的面積，房地產的發展空間有限。

采訪中，有專家直言，自貿區的實驗目的是為了輻射，并非局限于自貿區內，是為了尋找到更好的經濟發展模式，自貿區是一種制度紅利，并不是為了發展房地產。自貿區內的產業發展，既要探索新產業形態和發展道路，又要以創新方式改造傳統產業，讓其轉型升級重新煥發生機，房地產也在這一范圍的涵蓋里面。

自貿區地產規模未必大，但特色絕對不可少，定制地產、快消地產將受到青睞。自貿區地產絕對不能“攤大餅”，只能做精做新，滿足個性化的需求，也就是多在創新上下工夫，求突破，之后形成可復制的經驗向全國推廣。