【北京通州限購升級后出讓首宗宅地成臺湖新地王】今日，北京市國土局出讓一宗通州臺湖地塊，這是通州限購升級以來出讓的首宗住宅用地，吸引了9家競買主體前來爭奪，最終，經過28輪競爭，陽光城以18.73億元并配建4.7萬平方米限價房的代價奪得該地塊。據業內人士測算，純商品住宅部分樓面價達3.8萬元/平方米，成為北京通州臺湖新地王。另外，同日出讓的平谷住宅地塊樓面價達1.2萬元/平方米。

今日，北京市國土局出讓一宗通州臺湖地塊，這是通州限購升級以來出讓的首宗住宅用地，吸引了9家競買主體前來爭奪，最終，經過28輪競爭，陽光城以18.73億元并配建4.7萬平方米限價房的代價奪得該地塊。據業內人士測算，純商品住宅部分樓面價達3.8萬元/平方米，成為北京通州臺湖新地王。另外，同日出讓的平谷住宅地塊樓面價達1.2萬元/平方米。

北京市通州區臺湖鎮B-07地塊R2二類居住用地(配建“限價商品住房”)，規劃建筑面積11.7814萬平方米，將配建建筑面積3.5萬平方米的“限價房”及4.14萬平方米的“自住房”，“限價房”銷售限價為1.2萬元/平方米，“自住房”銷售限價為1.75萬元/平方米。該地塊掛牌起始價為12.49億元，現場競拍前已經收到9次報價，最高價為13.05億元。

參與現場競拍的企業包括北京城建、金地旭輝永同昌聯合體、葛洲壩、陽光城、泰禾、保利、中鐵建、萬科首開聯合體、中駿置業等總共9家競買主體。經過16輪競價，陽光城18.73億元的報價達到價格上限，轉入競限價房面積階段，最終，陽光城以18.73億元并配建4.7萬平方米限價房的代價奪得該地塊。

中原地產首席分析師張大偉測試，該地塊純商品住宅部分樓面價達3.8萬元/平方米，成為北京通州臺湖新地王，預計未來項目售價超過8萬元/平方米。而離該地塊較近的項目泰禾·拾景園，均價則達到了每平米3.5萬元。

另外，北京市平谷區平谷新城05街區PG-0005-099、103、104地塊R2二類居住用地及113地塊R53托幼用地，規劃建筑面積18.4421萬平方米，掛牌起始價為10.43億元，現場競拍前已經收到6次報價，最高價為10.705億元。

參與現場競拍的只有4家房企，最終經過57輪競價，平谷本地公司天利海以20.25億元拿下該地塊。據張大偉測算，純商品住宅部分樓面價為1.2萬元/平方米。