【樓市分化加劇 “虹吸現象”顯現】記者近期在多地采訪了解到，在政策利好推動下，全國樓市整體呈現企穩之勢。不同城市出現明顯分化，信貸、人口和投資的“虹吸效應”在城市間房地產市場進一步顯現。

記者近期在多地采訪了解到，在政策利好推動下，全國樓市整體呈現企穩之勢。不同城市出現明顯分化，信貸、人口和投資的“虹吸效應”在城市間房地產市場進一步顯現。

經濟參考報消息，樓市整體企穩回暖的同時，不同城市間分化加劇，其中需求旺盛的一線城市房價再度飛漲，大量三四線城市房價盡管環比有所上升，但同比仍為下降。大量房地產企業重新布局開發戰略，加速各類開發性資金向一二線城市集聚，三四線城市房地產市場進一步蕭條。

專家判斷，盡管全國商品房銷售在開始好轉，部分一線城市商品銷售甚至出現較大幅度提升，但整體仍為“弱復蘇”階段。房地產投資通常占我國固定資產投資20%左右，如果房地產投資增速下降一半，我國GDP增速要下降0.35-0.4個百分點。考慮到房地產行業的產業關聯效應，穩定房地產投資、消費對于“穩增長”具有重要意義。專家建議，應因勢利導，妥善利用市場機制恢復供需平衡，保證住房市場的健康穩定發展。