國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市達(dá)到27個(gè)，比9月份減少12個(gè)。這是今年以來(lái)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量首次出現(xiàn)減少，上海新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.1%，漲幅排在全國(guó)首位。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市達(dá)到27個(gè)，比9月份減少12個(gè)。這是今年以來(lái)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量首次出現(xiàn)減少，上海新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.1%，漲幅排在全國(guó)首位。

今年第二季度樓市新政以來(lái)，全國(guó)樓市持續(xù)好轉(zhuǎn)，但10月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市大幅減少，同時(shí)環(huán)比下跌的城市達(dá)到33個(gè)，比前期增加12個(gè)。價(jià)格環(huán)比變動(dòng)中，最高城市漲幅為2.1%，比前期收窄1.9個(gè)百分點(diǎn)；最低下降1.0%，比前期擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局指出，從漲幅看，10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，一、二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。

上海鏈家市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟認(rèn)為，市場(chǎng)目前已經(jīng)將前期積蓄的需求量基本釋放完畢，未來(lái)房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理盧文曦表示，今年前8個(gè)月上海市場(chǎng)供應(yīng)比去年同期要少一成，而成交要比去年同期高出六成，因此市場(chǎng)房源比較緊俏。而10月房企繼續(xù)保持較快的推盤速度，為市場(chǎng)保持了“新鮮感”，在供應(yīng)推動(dòng)下新房市場(chǎng)成交量一舉超過(guò)9月，達(dá)到151萬(wàn)平方米。另外，上海買家入市意愿較為積極，尤其是下旬的“雙降”給市場(chǎng)再度注入活力。在此背景下，近期上海加推項(xiàng)目?jī)r(jià)格大多比前期高1%—3%。此外，當(dāng)期單價(jià)5萬(wàn)元/平方米以上中高端項(xiàng)目成交較為活躍，一定程度上也拉高了均價(jià)。