在看好國外物流地產前景的同時，嗅覺敏銳的中國人壽與中國平安，早已悄然布局國內物流地產投資。

繼中國平安投資美國物流資產外，中國人壽昨日披露了與投資收購美國優質核心型物流資產包I.T的具體情況。中國人壽還披露稱，當前，美國經濟形勢向好，美元資產價值凸顯。中國人壽通過該次收購，將進一步優化境外資產配置的結構。

備受關注的是，在看好國外物流地產前景的同時，嗅覺敏銳的中國人壽與中國平安，早已悄然布局國內物流地產投資。

國壽聯合投資物流地產

保險業海外房地產投資第一單的平安保險集團，亦是第一個進軍美國物流地產業的國內大型險企。平安集團10月27日宣布，與美國Blum bergInvestm entPartners(下稱：“BIP”)合作，初始投資組合包含多個核心市場的全新物流資產，項目價值超過6億美元。

而中國人壽成為第二個公布消息的大型險企。中國人壽昨日晚間披露稱，日前，中國人壽與全球領先物流地產商普洛斯簽署協議，共同投資收購美國物流資產包IIT(IndustrialIncom eT rust)。交割完成后，中國人壽將是資產包持股比例最大的投資人。該次收購的共同投資機構還包括多家國際知名的主權基金及養老金。中國人壽集團旗下專業另類投資平臺———國壽投資控股有限公司受托牽頭開展了該次收購。

國壽稱美元資產價值凸顯

據中國人壽披露，本次收購標的資產總價值約45.5億美元，總可租賃面積達540萬平方米，以成熟穩定運營的倉儲物業為主，具有持續穩定的現金流，分布在美國經濟實力排名前列的20個城市和市場，其中大部分位于美國的西部、東部地區。

中國人壽在披露中稱，美國的西部、東部地區覆蓋了全美人口最密集、消費最強勁、貿易最活躍的區域，租戶質量較好，投資價值凸顯。中國人壽亦分析了物流地產的投資價值。據披露，物流地產與宏觀經濟的生產、消費、貿易等各方面聯系緊密，且具有顯著抵御通脹的投資價值。而中國人壽還披露稱，當前，美國經濟形勢向好，美元資產價值凸顯。中國人壽通過該次收購，將進一步優化境外資產配置的結構，提升境外資產配置的能力，并積累物流等新興不動產行業的投資經驗。同時，與多家國際頂級機構合作，投資標志性大型項目，還可以增進了解、促進交流，進一步提升中國人壽的知名度和影響力。

平安、國壽亦投國內物流而看好國外物流地產前景的同時，嗅覺敏銳的中國人壽與中國平安，早已悄然布局國內物流地產投資。去年9月15日，五洲國際控股公告稱，將引入平安不動產為戰略投資者，平安不動產擬于5年內就五洲國際集團未來的專業批發市場及物流項目進行總額不高于人民幣15億元的戰略投資。平安不動產官方昨日回應南都稱，對物流地產前景非常看好。據此前披露，此前已有保險資金參與倉儲物流地產的投資。今年6月，五洲國際已選擇與全球知名物流業巨頭普洛斯宣告合作，而普洛斯的一個投資項目，吸引了包括中銀投資、中國人壽、厚樸基金等近25億美元的投資。