杭州樓市或?qū)⒔璐似鯔C(jī)，迎來(lái)新一輪格局之變，而這一次，很可能從錢(qián)塘江南岸開(kāi)始。

杭州正站在這座城市史無(wú)前例的高度上。本周二，2016年G20全球峰會(huì)舉辦地塵埃落定。中國(guó)杭州，從此將被寫(xiě)進(jìn)G20的歷史。

從以往幾屆峰會(huì)的經(jīng)驗(yàn)看，凡是舉辦城市所在地，城市基礎(chǔ)設(shè)施、城市環(huán)境以及土地價(jià)值均有顯著的提升。韓國(guó)首爾因?yàn)檎拇罅客度?，環(huán)境得到巨大改善；墨西哥洛斯卡沃借峰會(huì)讓自己變成一個(gè)國(guó)際化都市……杭州會(huì)不會(huì)成為下一個(gè)世界之都？

杭州樓市或?qū)⒔璐似鯔C(jī)，迎來(lái)新一輪格局之變，而這一次，很可能從錢(qián)塘江南岸開(kāi)始。

格局之變——

樓市將沿江向南縱深發(fā)展

“我認(rèn)為這次G20 峰會(huì)只是一個(gè)開(kāi)始，杭州的城市建設(shè)此刻開(kāi)始進(jìn)入一個(gè)倒計(jì)時(shí)，節(jié)點(diǎn)分別是1年、3年和7年，到2022年亞運(yùn)會(huì)，杭州會(huì)以一個(gè)全新的城市形象展現(xiàn)在世人面前。明年的峰會(huì)讓杭州提前預(yù)熱。”知名房產(chǎn)專家丁建剛說(shuō)，如果非要給這個(gè)時(shí)間表列個(gè)先后順序，那么，江南岸或許會(huì)率先發(fā)力。

這樣的說(shuō)法不無(wú)道理。

2007年，杭州開(kāi)始從“西湖時(shí)代”邁入“錢(qián)塘江時(shí)代”。近十年的發(fā)展，錢(qián)江新城儼然已成為杭州與世界接軌的“金名片”。

江南岸的CBD也已成型，奧體博覽城成為杭州新的封面，將承載高規(guī)格的國(guó)際會(huì)議和賽事。

綠城、濱江、萬(wàn)科、龍湖、世茂、融創(chuàng)、金茂，越來(lái)越多的品牌房企扎根江南岸。在G20、亞運(yùn)會(huì)等利好之下，江南岸是今年樓市最為火爆的區(qū)域之一。濱江最新的地王，樓面價(jià)已達(dá)到21512元/平方米。土地市場(chǎng)的火熱再次證明了江南岸的區(qū)域價(jià)值。

交通之變——

江南岸與老城區(qū)更緊密

G20和亞運(yùn)會(huì)的雙重催化下，最令人期待的是什么？交通當(dāng)然是重中之重。

杭州城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院總工程師湯海孺告訴記者：“奧體博覽城周邊的道路、環(huán)境整治肯定要有個(gè)提前量，明年上半年就應(yīng)該完成這部分工作。不光是江南岸，其實(shí)杭州重要的一些交通道路都在進(jìn)行整治、升級(jí)，這也是為峰會(huì)做足準(zhǔn)備。”湯海孺說(shuō)，G20峰會(huì)一定程度上加速了杭州跨江發(fā)展建設(shè)。

作為G20峰會(huì)的多個(gè)交通配套項(xiàng)目，正在緊張、順利進(jìn)行中，機(jī)場(chǎng)高速公路最快明年4月就能開(kāi)通啟用。

未來(lái)一年內(nèi)，錢(qián)江世紀(jì)城內(nèi)20多條道路將打通成網(wǎng)。青年路隧道和望江路隧道的建設(shè)也將進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)江兩岸的快速融合。地鐵1號(hào)線和2號(hào)線東南段已經(jīng)通車(chē)，整個(gè)江南岸，未來(lái)將有6條地鐵線路經(jīng)過(guò)，近十個(gè)換乘點(diǎn)，真正實(shí)現(xiàn)江兩岸的一體化。

配套之變——

“杭州浦東”指日可待

江兩岸的加速融合，對(duì)各方面的配套設(shè)施提出了更高的要求。

優(yōu)質(zhì)教育資源正往江南岸擴(kuò)散，杭二中蕭山分校已正式批復(fù)；崇文實(shí)驗(yàn)學(xué)校世紀(jì)城校區(qū)也已經(jīng)確定落戶蕭山，力爭(zhēng)今年年內(nèi)開(kāi)工。

商業(yè)方面，備受關(guān)注的“印象城”、星光大道二期、寶龍城市廣場(chǎng)等諸多綜合體項(xiàng)目也將助力江南岸的配套提速。

在G20和奧體博覽城的影響下，錢(qián)江世紀(jì)城初步確定區(qū)域內(nèi)體育會(huì)展旅游、區(qū)域性總部、高端電子商務(wù)、非銀行類(lèi)金融和新業(yè)態(tài)商貿(mào)五大產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，事實(shí)上，這是江南岸發(fā)展的一個(gè)縮影。濱江是產(chǎn)城一體化的典型，世界500強(qiáng)、上市企業(yè)云集，江南岸有望發(fā)展成“杭州浦東”。

錢(qián)塘江兩岸或?qū)⒊蔀楹贾輼鞘邪l(fā)展的核心，城市格局則將向江南岸縱深發(fā)展，并向外輻射，惠及更多的區(qū)域。