疲弱已久的地產(chǎn)股近三日出現(xiàn)走強(qiáng)跡象，多只地產(chǎn)股攜手拉升封停，表現(xiàn)相當(dāng)強(qiáng)勢。

高盛今日發(fā)布地產(chǎn)研報(bào)認(rèn)為，10月份樓市交易量有所反彈，加之高層不斷喊話與庫存，釋放出強(qiáng)烈的政策信號，未來很有可能會出臺一些利好房地產(chǎn)的政策，同時11月第二周樓市交易量繼續(xù)回升，地產(chǎn)基本面逐步回暖，估值普遍較為合理，建議強(qiáng)力買入3股。

沉寂多時的房地產(chǎn)股出現(xiàn)大幅飆升走勢，多只股票沖至漲停，近三日房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)三連陽，資金也實(shí)現(xiàn)大幅凈流入，一躍成為市場熱點(diǎn)板塊。

10月22日高盛曾發(fā)布地產(chǎn)業(yè)研報(bào)預(yù)見到了4季度地產(chǎn)板塊將迎紅包行情。該行當(dāng)時指出，10月國慶黃金周后樓市交易量有所反彈，4季度是樓市傳統(tǒng)旺季，該行預(yù)計(jì)地產(chǎn)交易量有望受季節(jié)性因素推動而持續(xù)上升，政府將繼續(xù)放松政策以令房地產(chǎn)投資企穩(wěn)。季節(jié)因素疊加政策放松，4季度地產(chǎn)板塊將迎來不錯的紅包行情，萬科A，華夏幸福、保利地產(chǎn)和華僑城值得重點(diǎn)關(guān)注。

隨后，不斷傳出高層密集關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)去庫存的消息，先是在中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議上，中共中央總書記習(xí)近平提出要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展，首次對房地產(chǎn)去庫存表態(tài)。隨后在次日的國務(wù)院常務(wù)會議上，國務(wù)院總理李克強(qiáng)也強(qiáng)調(diào)要加快戶籍制度改革以帶動住房、家電等消費(fèi)。

行業(yè)分析師一致認(rèn)為，中央對于去庫存的強(qiáng)調(diào)，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場庫存高企、投資持續(xù)下滑的背景下，釋放出強(qiáng)烈的政策信號，新一輪房地產(chǎn)救市措施或?qū)⒊雠_，政策將重點(diǎn)關(guān)注高庫存的三四線城市，包括增加住房需求、進(jìn)一步降低購房門檻和降低房企融資難度等方面。

高盛認(rèn)為，市場預(yù)期未來很有可能會出臺一些利好于房地產(chǎn)行業(yè)的政策。同時從估值的角度考慮，很多優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)股估值都已經(jīng)處于一個較低的水平，具備較高的安全邊際。

數(shù)據(jù)方面，11月15日當(dāng)周，一線城市引領(lǐng)交易量周環(huán)比/同比上升9%/17%，高盛追蹤的16個城市的總庫存周環(huán)比下降0.7%，庫存月數(shù)環(huán)比下降1.0%至11.6個月。深圳庫存下滑幅度最高，環(huán)比降4.1%。40個主要城市的土地出讓環(huán)比小幅上升了5%，二線城市表現(xiàn)領(lǐng)先，周環(huán)比上升62%。

中原經(jīng)理指數(shù)(CMI)環(huán)比下降0.7個百分點(diǎn)，所有城市數(shù)據(jù)均有所走低，表明價格預(yù)期下跌。中原報(bào)價指數(shù)(CAI)環(huán)比下降0.3個百分點(diǎn)，但北京和上海分別環(huán)比上升6.6/6.3個百分點(diǎn)，表明這兩個城市二手房價格預(yù)期上升。

高盛指出，與2014年一樣，樓市交易量在11月份第二周有所反彈，交易量維持強(qiáng)勁，庫存進(jìn)一步下降，地產(chǎn)基本面在逐步轉(zhuǎn)暖。

在高盛覆蓋的海外與內(nèi)地上市開發(fā)商中，中國金茂控股和金地集團(tuán)上周的股價表現(xiàn)最為強(qiáng)勁，其覆蓋的海外上市開發(fā)商當(dāng)前股價較凈資產(chǎn)價值折讓49%，對應(yīng)7.2倍/1.0倍的2015年預(yù)期市盈率/市凈率，而2012年-2013上半年上行周期均值為折讓38%和6.5倍/1.4倍的市盈率/市凈率。其覆蓋的內(nèi)地上市開發(fā)商當(dāng)前股價較凈資產(chǎn)價值折讓25%，對應(yīng)11.5倍/2.1倍的2015年預(yù)期市盈率/市凈率，而上次上行周期均值為43%、8.8倍和2.2倍。

個股方面，高盛建議強(qiáng)力買入3股，分別是雅居樂、世茂房地產(chǎn)和萬科A，同時建議華夏幸福、保利地產(chǎn)和華僑城。

【高盛：自動化將顛覆車市 三領(lǐng)域造8大牛股】

近兩周已跌無可跌的大宗商品紛紛跌成了狗，這卻讓大量消耗原材料的制造企業(yè)樂開了花，汽車制造業(yè)也是直接受益者，加上中國出臺了刺激車市的新政，汽車板塊多次被國際投行與分析師提及，2016年將是國內(nèi)汽車市場換擋加速，迎來全面爆發(fā)的一年。

高盛今日發(fā)布汽車行業(yè)研報(bào)認(rèn)為，汽車電動化是中國未來的明確趨勢，并預(yù)計(jì)在碳排放政策的有力推動下，到2020年和2025年新能源汽車年銷量達(dá)到100萬輛及300萬輛的政府目標(biāo)有望實(shí)現(xiàn)，其中汽車電動化，互聯(lián)性，自動駕駛?cè)箢I(lǐng)域?qū)⒊蔀樽畲罅咙c(diǎn)，建議買入A股市場上的威孚高科，長安汽車與上汽集團(tuán)，以及港股市場的東風(fēng)集團(tuán)股份，正通汽車，廣汽集團(tuán)，和諧汽車，吉利汽車。

同時，高盛調(diào)研指出，得益于汽車電動化，互聯(lián)性，自動駕駛大潮，企業(yè)迎來了三大高增長亮點(diǎn)：

1)電動車部件，例如：鋰電池，電池管理系統(tǒng)，發(fā)動機(jī)和充電樁。

2)互聯(lián)部件，例如遠(yuǎn)程信息處理；

3)高級駕駛輔助系統(tǒng)，如ADAS，用于提高車輛安全性，這一領(lǐng)域的企業(yè)或許會考慮進(jìn)行海外并購以獲取技術(shù)能力。