截止今年10月，全國地產開發投資增速出現了20連跌，跌幅近九成。而庫存面積已增至68632萬平米，任志強認為這種勢頭還在繼續，有可能會超過7億平方米。房地產市場形勢尤其是積壓的庫存量，究竟到了一個怎樣的關口？

截止今年10月，全國地產開發投資增速出現了20連跌，跌幅近九成。而庫存面積已增至68632萬平米，任志強認為這種勢頭還在繼續，有可能會超過7億平方米。房地產市場形勢尤其是積壓的庫存量，究竟到了一個怎樣的關口？

樓市庫存“壓力山大” 夠賣8年了

國家統計局日前發布的數據顯示，10月末商品房待售面積已增至68632萬平方米，同比增長14%，再創歷史新高。更讓人心驚的是，這一統計數據只包括竣工后、未售出的現房，但大量已建設未竣工、以及還未開工的潛在庫存并未計算在內，“一旦計入，中國樓市的庫存可能倍增”。楊紅旭認為，樓市高庫存已經成為當前中國經濟的痛點。

68632萬平方米的待售面積到底有多大？按照我國人均住房面積35平方米計算，“空置”的住房可供2億人口居住。如果算上全國各地的小產權房，以及一些沒有納入統計口徑的房子，中國住房過剩的狀況會更加嚴重。

在國泰君安首席經濟學家林采宜看來，現在的庫存，按照去年的銷售速度好好賣，要賣八年才能夠賣完的。