不再受住房套數、戶籍、年齡等限制

11月19日，省政府公布了《關于健全完善住房保障和供應體系促進房地產市場健康發展的意見》。《意見》由省住房城鄉建設廳、省發展改革委、省財政廳等11個部門聯合提出，對我省房地產政策進行了重大調整。其中規定，取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數、戶籍、年齡等限制；取消商品住房銷(預)售價格申報制度；取消對境外機構及個人在本地區購買商品住房的限制。

省住房城鄉建設廳相關負責人表示，出臺《意見》是為了健全完善符合山西省情的住房保障和供應體系，提升房地產業發展水平，促進房地產市場健康發展。針對此前的房地產政策，《意見》均有大的改變和調整，必將對我省的房地產市場產生重大影響。

《意見》規定，優化住房供應套型結構。商品住房套型面積根據市場需求確定，不再受90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發總面積70%以上的限制。對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產開發企業對不適應市場需求的住房套型進行調整。

落實住房信貸政策。對購買首套普通商品住房的居民家庭，金融機構貸款最低首付款比例為30%，利率下限為基準利率的0.7倍。對已擁有1套住房并已結清貸款，為改善住房條件再次申請貸款購買普通商品住房的居民家庭，執行首套房貸款政策；未結清貸款的居民家庭，為改善住房條件再次申請貸款購買普通商品住房，貸款最低首付款比例為40%。允許擁有2套及以上住房并已結清貸款的居民家庭，第三次申請貸款購買住房。允許符合政策條件的非本地居民申請貸款購房。本省地方法人金融機構個人住房貸款審核周期一般不超過30天；對購買首套或改善性普通商品住房，執行貸款利率不高于基準利率。