本周五(11月27日)下午，南京市公共資源交易中心即將迎來本月首場土拍。據悉，此次土拍會將對仙林、江北、城南的6幅地塊進行公開出讓。

本周五(11月27日)下午，南京市公共資源交易中心即將迎來本月首場土拍。據悉，此次土拍會將對仙林、江北、城南的6幅地塊進行公開出讓。

其中，最受人關注的就是南京年內體量最小的宅地，位于雨花臺區西善橋街道善水灣西側的NO.2015G53地塊。該地塊此前9月份曾掛牌，但由于規劃更改而終止出讓。

據觀點地產新媒體查閱公告，該地塊東至南京建設發展集團雨花房地產開發有限公司用地，南至秦淮新河，西至國有土地，北至秦淮新村，出讓面積為17198.54平方米，用地性質為R2二類居住用地，出讓年限70年，容積率≥1.01且≤1.8，起拍價2.1億元，折合樓面價6784元/平方米，設置最高限價為3.05億元，競買保證金4200萬元。

有市場人士認為，該地塊體量較小，或受中小房企青睞。不過地塊所處區域并不熱門，且居住品質一般。預計溢價幅度不會很高，成交樓面價應在10000元/平方米左右。

地塊附近僅一在售樓盤為建發善水灣，均價在15300元/平方米左右。

據此前報道，南京土地市場網21日掛出NO.2015G61和NO.2015G62兩宗商住地，總用地面積約58.56萬平方米，總起拍價為97.52億元。兩幅地塊將于12月23日進行公開出讓。

編號為NO.2015G61的地塊總用地面積約50.81萬平方米，出讓面積為地上部分46.61萬平方米，地下部分約1.10萬平方米，土地用途為Bb商辦混合用地、Rb商住混合用地、R2二類居住用地以及G3廣場用地。

NO.2015G61宗地綜合容積率2.40，掛牌起始價82.6億元，最高限價119.8億元，加價幅度為2000萬元或其整數；競買保證金16.52億元。

而另一宗地編號NO.2015G62，為雨花臺區寧南街道南部新城玉蘭路西側3號地塊，該地塊總用地面積約7.75萬平方米，出讓面積地上部分6.24萬平方米，地下部分1.39萬平方米；土地用途Bb商辦混合用地、R2二類居住用地、地下車庫。綜合容積率3.87，出讓起始價14.92億元，最高限價21.72億元，競買保證金2.98億元。