11月25日中午，被叫停再入市的上海楊浦區新江灣城N091104單元C1-02(D7)地塊進入現場競價環節。

11月25日中午，被叫停再入市的上海楊浦區新江灣城N091104單元C1-02(D7)地塊進入現場競價環節。

據現場媒體消息，該宗地共吸引了眾多知名開發商參與競買，其中包括：泰禾、保利、龍湖平安、中鐵置業、首開+金茂、葛洲壩、陽光城、象嶼、新城、中海+信達等。

現場競拍由新城報價40.3億開始，競拍約15分鐘后，出現了1個億的增幅，總價升至46億。

20分鐘后，泰禾出手，總價61億元；30分鐘后，龍湖平安將總價報至70億，并由此進入泰禾與龍湖平安的拉鋸戰。

但在信達報出71.9億后，龍湖平安沒有再應價，現場轉為泰禾與信達之爭，雙方都勢在必得，一直緊跟著對方應價。

最終，信達以72.99億元勝出，泰禾的最終報價定格在了72.98億元。

觀點地產新媒體查詢出讓公告得知，楊浦區新江灣城N091104單元C1-02(D7)地塊坐落新江灣城街道423街坊，東至江灣城路，南至殷高路規劃公共綠地，西至淞滬路公共綠地，北至國泓路清波路，容積率為1.125，出讓面積為13.2萬平方米，起始總價為40.17億元，其樓板價為27053元/平方米。

據了解，該宗原定于10月14日下午拍賣的地塊，在整個新江灣城板塊的土地出讓史來看，無論是總價還是單價，在未進行現場競拍的情況下已經排名第二，在已有6家房企報名參加競拍的情況下，業內人士都認為該地塊極有可能成為該區域內的地王。

結果卻于出讓前兩天被上海規土局叫停。理由是該地塊的開發建設條件需要進一步完善，所以出讓人決定終止該地塊的出讓活動。

隨后10月16日，該地塊在經過規劃調整后再次掛出，此次規劃調整主要體現在對保障房和中小戶型的嚴格限制上。

對比此前的出讓公告，再次掛出的新江灣城N091104單元C1-02(D7)地塊要求宗地范圍內配建保障性住房建筑面積應占該宗地規劃總住宅建筑面積的20%以上，計29699.57平方米以上，套數不得少于412套。保障性住房的套型建設要求65平方米左右的小戶型套數占保障性住房套數的65%，85平方米左右的中戶型套數占保障性住房套數的35%。

同時，整個地塊內中小套型(90平方米以下)住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積60.0%，計89098.72平方米；90平方米以下的中小戶型普通商品住房建筑面積不得小于59399.15平方米，套數不得少于660套。

另外，宗地涉及住宅項目建設的，住宅套數不得少于1319套。全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的100%以上(不包含保障性住房等)，計118798.29平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應占保障性住房建筑面積的100%以上，計29699.57平方米以上。

至于地塊起始總價，依舊為40.17億元。