英國央行行長周二將透露其對英國金融狀況的擔(dān)憂，在所有關(guān)注的議題中，房地產(chǎn)市場頗為引人關(guān)注。

英國央行行長Mark Carney周二將透露其對英國金融狀況的擔(dān)憂。

雖然英國經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)健增長的節(jié)奏，金融政策委員會成員還是表現(xiàn)出不少憂慮，尤其是英國保持超低利率水平已有6年多時間了。在所有關(guān)注的議題中，房地產(chǎn)市場頗為引人關(guān)注，債券市場流動性面臨潛在的抽離，無擔(dān)保債務(wù)率正上升逼近預(yù)警區(qū)。

金融政策委員會將在倫敦時間早上7點公布決議，委員會有可能限制購房貸款，使得銀行得以應(yīng)付潛在的損失。

根據(jù)英國央行數(shù)據(jù)，2008年來購房出租貸款已占據(jù)抵押貸款增長的大部分。上周卡尼告訴決策者，低利率可能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場非理性投資過度。

雖然官員可能通過采取收緊貸款標(biāo)準(zhǔn)的方式來調(diào)控樓市，但他們可能認(rèn)為政府最近有必要對市場做出調(diào)整，比如：增加購置第二套房屋的稅收。

中央銀行也已對產(chǎn)權(quán)人采取一些措施，但這也可能進(jìn)一步突顯出房價上漲比收入更快的窘?jīng)r。

除了房貸之外，包括無擔(dān)保借貸的其他借貸方式也顯示出快速增長勢頭。

可能讓人稍顯寬慰的是對新興市場的關(guān)注度有所下降。8月份中國經(jīng)濟(jì)放緩曾令全球市場一片混亂。9月份的會議上，金融政策委員會官員曾警告：若中國經(jīng)濟(jì)加速下滑，將對英國產(chǎn)生“實質(zhì)性”風(fēng)險。

對于銀行而言，主要的消息將會是委員會是否擴(kuò)大反周期資本緩沖區(qū)。9月份的時候，他們是這么說的：“信貸周期正邁入更為正態(tài)的階段，委員會應(yīng)該調(diào)整利率。委員會也注意到，特別是當(dāng)信貸增長不再那么強(qiáng)勁的情況下，小幅調(diào)整利率可能帶來的好處。”

金融政策委員會之前已看到信貸/GDP比率與其長期趨勢之間的差距，但他們也注意到這可能不是最好的度量方法，因為那包含了不可持續(xù)的預(yù)警峰值，并且暗示超越信貸周期可能帶來的收益。

根據(jù)花旗分析師Michael Saunders和Ann OKelly說法，盡管具體行動尚不確定，但控制購房出租貸款和消費(fèi)信貸將會是最有可能推出的政策。私營部門信貸溫和增長意味著官員們可能選擇退出反周期資本緩沖區(qū)。

包括摩根士丹利等其他機(jī)構(gòu)認(rèn)為，擴(kuò)大緩沖區(qū)的可能仍然存在。這意味著卡尼明日會給大家?guī)眢@喜。