雖然IPO重啟后的新股剛剛發(fā)行還沒有上市，但是，又一個(gè)B股轉(zhuǎn)A股的新股明天將率先在上交所上市，這就是從原來的新城B股轉(zhuǎn)為A股的新城控股(601155)，明天上市的流通股為5.32億股。

新城控股發(fā)行股份吸收合并江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司已經(jīng)走完了全部程序，新城B股也已經(jīng)從B股市場(chǎng)退市，明天作為A股的新股在上交所上市，成為繼東電B股轉(zhuǎn)為浙能電力之后，B股改革的又一次嘗試。

這次新城控股換股吸收合并江蘇新城的每股發(fā)行價(jià)為9.82元，這個(gè)價(jià)格也是明天股票上市首日開盤參考價(jià)(即時(shí)行情顯示的前收盤價(jià))，股票上市首日不實(shí)行價(jià)格漲跌幅限制。這幾天萬科A、保利地產(chǎn)等房地產(chǎn)股票成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，作為江蘇排名居前的房地產(chǎn)公司，新城控股明天上市似乎又給市場(chǎng)增加了熱點(diǎn)，按經(jīng)審計(jì)的2015年備考?xì)w屬母公司股東凈利潤(rùn)預(yù)測(cè)數(shù)除以本次發(fā)行后總股本計(jì)算，新城控股2015年每股收益為0.91元。

新城發(fā)展(01030)執(zhí)董兼副總裁陳偉健于記者會(huì)表示，集團(tuán)成為全國(guó)首家「B股轉(zhuǎn)A股」企業(yè)，A股將于明日在上交所上市。B股截至最后一個(gè)交易日的市值約為250億元(人民幣。下同)，他預(yù)料A股市值最少可達(dá)到同樣水平，期望可以超過250億元，但需要由市場(chǎng)決定。 集團(tuán)今早亦發(fā)公告贖回2018年到期的10.25%優(yōu)先票，將替換成6.25%的債券，料此舉可節(jié)省1億元人民幣。 陳氏表示，A股上市后可以降低財(cái)務(wù)成本，由年初的8%降至4.5%，料平均全年融資水平為7%。他認(rèn)為A股上市提升股東回報(bào)、減低財(cái)務(wù)成本、提升信貸評(píng)級(jí)及增加融資通道，未來將爭(zhēng)取增加授信額度，不做物業(yè)開發(fā)貸款，期望改善毛利及邊際利潤(rùn)，他預(yù)料集團(tuán)負(fù)債水平有望降低，料低于同行70至80%負(fù)債率。 他又提到，高息債不會(huì)是首選，將減低美元高息債比率，但債務(wù)比例仍然維持70%內(nèi)地及30%海外。而12月會(huì)洽談銀團(tuán)貸款，現(xiàn)時(shí)內(nèi)地業(yè)務(wù)信貸評(píng)級(jí)或提升至AA+，他認(rèn)為香港業(yè)務(wù)的評(píng)級(jí)都有上升空間。 集團(tuán)把商業(yè)項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備等都注入A股，日后A股會(huì)擁有物業(yè)開發(fā)權(quán)，港股則維持作控股公司，持有A股的70%股權(quán)，12月將會(huì)有第一個(gè)合營(yíng)項(xiàng)目，由A股當(dāng)開發(fā)商，港股為投資者。