【全國樓市現暖冬跡象 54城樓市簽約量創全年新高】記者從中原地產數據了解到，11月54個城市商品房住宅簽約創年內新高，達到28.5萬套，樓市出現明顯暖冬。分析人士認為，進入12月收官戰，開發商整裝待發，樓市成交或平穩增長。

記者從中原地產數據了解到，11月54個城市商品房住宅簽約創年內新高，達到28.5萬套，樓市出現明顯暖冬。分析人士認為，進入12月收官戰，開發商整裝待發，樓市成交或平穩增長。

最新數據顯示，樓市整體成交價量齊升，“暖冬”跡象明顯。根據中原地產研究中心統計，11月全國主要的54個城市，合計住宅簽約達到了28.5萬套，環比上漲了2.4%，而從2015年的前11個月看，累計成交套數也達到了268.36萬套，同比上漲達到了14.3%。

與去年同期相比，新建住宅成交面積整體回升明顯，二線城市增幅最大達17%，而三四線城市則下降15%。中原監測的24個重點城市中，多數城市的庫存面積有細微的降低，而重點城市的數據也出現類似變化。

一線城市來看，11月廣州一手住宅網簽成交8294套房，環比10月的8324套略為下跌0.4%，但是已經超過“金九”，同比去年11月的7227套房卻大漲一成多，漲幅達到14.8%。北京市數據也穩中有升，從剔除保障房的純商品房住宅看，2015年前11個月合計簽約1831.61億元，已經超過了2014年前11月。

不少業內專家分析認為，今年樓市暖冬趨勢已經比較明顯，未來一個月成交量或比往年同期高出不少。“雖然金九成色不足，但銀十到11月住宅市場成交明顯上漲，市場成交水平仍處高位，成交量整體回暖帶動全國房價呈現上漲走勢，樓市出現了暖冬。特別是一二線城市總體上行趨勢明顯。”中原地產首席分析師張大偉表示，合富輝煌分析人士認為，進入12月收官戰，開發商整裝待發，樓市成交或平穩增長。

中國指數研究院相關研究人士則表示，展望未來，圍繞中央去庫存戰略導向，更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續出臺，價格方面，部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大；而多數二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩。