據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，11月廣州二手住宅網(wǎng)簽6012宗，比10月的4939宗上漲21.73%，成績遠(yuǎn)超“金九銀十”，比去年11月的2105套上升185.6%，是2014年至今網(wǎng)簽量最高的月份。另外，網(wǎng)簽總價(jià)及總面積均環(huán)比上漲近兩成，網(wǎng)簽均價(jià)亦環(huán)比上漲2.7%。

據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，11月廣州二手住宅網(wǎng)簽6012宗，比10月的4939宗上漲21.73%，成績遠(yuǎn)超“金九銀十”，比去年11月的2105套上升185.6%，是2014年至今網(wǎng)簽量最高的月份。另外，網(wǎng)簽總價(jià)及總面積均環(huán)比上漲近兩成，網(wǎng)簽均價(jià)亦環(huán)比上漲2.7%。

11月成績超過“金九銀十”

數(shù)據(jù)顯示，9月廣州二手住宅網(wǎng)簽4934宗，10月為4939宗，環(huán)比微漲1%，向來是樓市成交爆發(fā)期的“金九銀十”今年表現(xiàn)平平，網(wǎng)簽量不敵7月、8月。從往年的網(wǎng)簽成交情況來看，11月、12月是廣州二手樓市的傳統(tǒng)淡季，但今年11月卻異常火爆，網(wǎng)簽量遠(yuǎn)超“金九銀十”，沖破6000大關(guān)，環(huán)比暴漲22%，全市各區(qū)全面飄紅，天河、番禺、越秀、荔灣等區(qū)二手房網(wǎng)簽量環(huán)比均有二至四成的漲幅。

據(jù)搜房網(wǎng)二手房銷售負(fù)責(zé)人陸嘉平分析，淡季迎“紅11月”，網(wǎng)簽超“金九銀十”的原因在于央行降息降準(zhǔn)以及廣州公積金實(shí)行貼息貸款影響。對于業(yè)主來說，前三季度廣州二手房價(jià)不斷推高，從3月份的15159元/平方米到11月份的到16378元/平方米，漲幅已經(jīng)達(dá)到了業(yè)主的心理預(yù)期，于是心態(tài)放軟，從而助推了成交上漲。而對于買家來說，近七八年廣州二手樓價(jià)穩(wěn)步微漲，相對北上深瘋長的樓價(jià)來說較為理性，大多數(shù)買家能夠接受。且多數(shù)買家買漲不買跌，市場低迷時(shí)東挑西選猶豫不決，市場火熱時(shí)早買早劃算，怕被搶空。

預(yù)計(jì)12月網(wǎng)簽量小幅回落

陸嘉平介紹，作為政策型市場的樓市迎來歷史最寬松的政策年，今年是中國樓市全面轉(zhuǎn)變的一年。相比2010-2014年國家對樓市的限購、上調(diào)房貸和提高首付比例等嚴(yán)厲調(diào)控而言，今年國家連續(xù)出臺了很多的利好政策均在不同程度上助推樓市回暖，刺激買家積極入市。今年人民幣“十連跌”，股市震蕩，經(jīng)濟(jì)不景氣等眾多因素也是救市政策頻出的重要原因之一。從嚴(yán)格調(diào)控到全面寬松，廣州二手樓市用3個(gè)季度來消化年內(nèi)出臺的各種利好政策，最終在11月大爆發(fā)，實(shí)屬情理之中。“不過，預(yù)計(jì)12月廣州二手樓市網(wǎng)簽、成交相對11月會有輕微的減少，跌幅應(yīng)該較小，房價(jià)將穩(wěn)中微跌。”陸嘉平說。