都說(shuō)12月是樓市的傳統(tǒng)淡季，住宅均價(jià)一般都會(huì)有所下降。但接下來(lái)，小編要用數(shù)據(jù)說(shuō)話，告訴你哪怕是淡季，重慶(樓盤) 樓市也是一樣的火熱著呢，特別是一些熱門商圈，都在悄悄地漲價(jià)喲！

都說(shuō)12月是樓市的傳統(tǒng)淡季，住宅均價(jià)一般都會(huì)有所下降。但接下來(lái)，小編要用數(shù)據(jù)說(shuō)話，告訴你哪怕是淡季，重慶(樓盤) 樓市也是一樣的火熱著呢，特別是一些熱門商圈，都在悄悄地漲價(jià)喲！

整體走勢(shì)：新房環(huán)比上漲0.41%二手房環(huán)比下降0.26%

據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止到12月2日中午12時(shí)，重慶新房11月均價(jià)為6937元/㎡，環(huán)比10月上漲了0.41%，同比去年下降了3.99%。二手房方面，11月均價(jià)為7323元/㎡，環(huán)比下降0.26%，同比去年上漲了2.13%。

區(qū)域：主城各區(qū)域11月房?jī)r(jià)同比上漲幅度大

從數(shù)據(jù)分析來(lái)看，主城最貴的住宅區(qū)域仍然為渝中區(qū)，套內(nèi)均價(jià)為8284元/平，環(huán)比10月下降0.11%，同比去年卻有2.13%的上漲；住宅均價(jià)最低的區(qū)域?yàn)榘湍蠀^(qū)，套內(nèi)均價(jià)僅為5909元/平，環(huán)比上月下降0.78%，同比去年下降了2.51%。

商圈：二郎異軍突起環(huán)比上漲1.24%

在商圈范圍里，11月上漲最厲害的區(qū)域?yàn)槎善瑓^(qū)，住宅套內(nèi)均價(jià)為7007元/平，環(huán)比上月上漲了1.24%；排名第二的是回興片區(qū)，住宅套內(nèi)均價(jià)為6511元/平，環(huán)比上漲0.8%；排名第三的是龍頭寺片區(qū)，住宅套內(nèi)均價(jià)達(dá)到了8377元/平，環(huán)比上漲0.64%。

二郎片區(qū)隸屬于九龍坡區(qū)，位于沙坪壩、楊家坪、華巖新區(qū)三角地帶正中心。之前這個(gè)樓盤并不被看好，制約其發(fā)展最重要的原因就是交通。公交線路不是很多，輕軌方面也只有規(guī)劃中的5號(hào)線二郎站，而且這一代的工業(yè)較多，北連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和高廟科技新區(qū)，南靠高新區(qū)九龍園區(qū)和雙山工業(yè)園區(qū)，因此會(huì)有很多重型車輛出入。

但不得不說(shuō)的是，這個(gè)片區(qū)周邊的公園較多，彩云湖濕地生態(tài)公園、翡翠湖公園、巴國(guó)城主題文化公園、體育公園等等。而且很有意思的是，這個(gè)片區(qū)圍繞公園修建的住宅明顯在銷售方面好于其他住宅項(xiàng)目。

近兩年來(lái)，二郎片區(qū)也在配套上逐步開始完善，很多樓盤都配備了自己的幼兒園，彩云湖小學(xué)也已經(jīng)在建，巴蜀中學(xué)也將在此片區(qū)設(shè)立分校；商業(yè)方面，二郎商業(yè)步行街正在修建，位于二郎科技新城的中心地帶，重慶內(nèi)環(huán)和成渝高速公路出口位置。或許也正是因?yàn)檫@些原因，讓二郎片區(qū)的房?jī)r(jià)開始有了慢慢的提升。