觀點地產網訊：12月14日，深圳市規劃和國土資源委員會公布了《2015年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》，該文件公布了12個更新單元總計約130.45萬平方米土地的更新計劃。

據觀點地產新媒體查閱公告，位于福田區的沙頭街道、梅林街道的金地工業區城市更新單元以及中汽南華地塊城市更新單元擬拆除重建用地面積分別為118972平方米、11545平方米。

其中，沙頭街道地塊擬更新方向為商業、居住等功能；擬拆除重建用地范圍內應落實規模不小于54班九年一貫制學校用地一處、面積不小于8589平方米公園綠地。梅林街道地塊擬更新方向為新型產業；拆除重建用地范圍內應落實面積不小于1121平方米的供電設施用地。

位于南山區的田廈巷頭新村城市更新單元及科興生物園城市更新單元擬拆除重建面積分別為13942平方米和4253平方米。田廈巷頭新村擬更新方向為居住、商業等功能；科興生物園項目擬更新為新型產業且擬拆除重建用地范圍內應落實面積不小于413平方米綠地。

此外，南山區的益力礦泉水廠城市更新單元擬拆除重建面積為55088平方米，擬更新方向為新型產業和居住等功能且居住功能僅限于益力住宅小區的搬遷補償安置。

另外，位于寶安區福永街道的鳳凰社區第一工業區更新單元擬拆除重建面積為32070平方米，擬更新方向為新型產業等功能。

坪山新區有三個更新單元。其中，正山甲片區城市更新單元擬拆除面積為453215平方米，擬更新方向為居住、商業等功能；拆除重建用地范圍內應落實不少于16.31萬平方米的城市基礎設施和公共服務設施用地。

除此以外，坪山新區的飛東片區城市更新單元以及飛西片區城市更新單元擬拆除面積分別為102804平方米、302663平方米。其中，飛東片區擬更新方向為居住等功能；拆除重建用地范圍內應落實不少于3.94萬平方米的城市基礎設施和公共服務設施用地。飛西片區擬更新方向為居住、商業等功能；拆除重建用地范圍內應落實不少于12.81萬平方米的城市基礎設施和公共服務設施用地。

最后，龍華新區的三個拆除重建項目為鐘氏電子工業區城市更新單元、英泰工業中心城市更新單元以及民治第三工業區更新單元，擬拆除面積分別為10028平方米、146952平方米、52979平方米。

其中，鐘氏電子工業區項目擬更新方向為居住等功能；擬拆除重建用地范圍內開發建設應與軌道6號線建設做好銜接，以滿足軌道6號線的建設需求。

英泰工業中心擬更新方向為普通工業、新型產業、居住及商業等功能；擬拆除重建用地范圍內應落實規模不小于36班九年一貫制學校用地一處、面積不小于4000平方米的消防站用地一處、面積不小于9577平方米的綠地、面積不小于3810平方米的林地、面積不小于1160平方米的體育用地、面積不小于280平方米的垃圾處理用地。

民治第三工業區擬更新方向為商業等功能且擬拆除重建用地范圍內應落實公共利益項目用地面積不小于21430平方米。