中介機(jī)構(gòu)偉嘉安捷昨天發(fā)布報(bào)告，2015年北京個(gè)貸市場(chǎng)全年交易量有望比去年增長近一倍。

中介機(jī)構(gòu)偉嘉安捷昨天發(fā)布報(bào)告，2015年北京個(gè)貸市場(chǎng)全年交易量有望比去年增長近一倍。在全年整體交易量中，上半年房貸市場(chǎng)成交量的漲幅較為明顯；而在成交結(jié)構(gòu)里，住房貸款占據(jù)了較大比重。其中上半年“3.30”政策、公積金貸款政策的調(diào)整以及央行在年內(nèi)接連5次降息，刺激了購房人的心理，也影響了個(gè)貸市場(chǎng)的交易量。

一整年的房貸交易以“3.30”新政為分水嶺，由于首付比例降低，主導(dǎo)人群由首次買房的剛需人群轉(zhuǎn)為二次購房人群。進(jìn)入下半年，“二胎”政策的放開刺激了更多改善置業(yè)人群的入市需求，促使這部分人群成為了今年房貸市場(chǎng)中的“主力人群”。

由于今年改善型置業(yè)人群在市場(chǎng)中“唱主角”，貸款額度的需求也有所提高。相關(guān)研究人員分析，今年房貸總體貸款額度以大額為主。“今年降低了房貸二套房的首付比例，促使首套與二套房之間的首付比例相差無幾，因此貸款的額度有所提高，大部分換房人群貸款額度集中在150萬-200萬元左右。”偉嘉安捷研究人員說，另一方面，央行今年接連5次降息以及調(diào)整公積金貸款額度，公積金貸款利率也創(chuàng)歷史新低，這讓一批小戶型住房進(jìn)入了首次置業(yè)人群的視野，貸款的額度普遍在90萬-120萬元左右，但為數(shù)不多。