【中國興起度假租賃熱】北京市在校生尤敏正在與室友計劃圣誕節赴平遙古城三日游。與以往出游選擇連鎖酒店不同，在“驢友”推薦下，她在國內民宿預定平臺“途百家”租了一間土炕房，“一晚才100多元，而且住在當地人家里，更能體驗地方風俗民情。”

北京市在校生尤敏正在與室友計劃圣誕節赴平遙古城三日游。與以往出游選擇連鎖酒店不同，在“驢友”推薦下，她在國內民宿預定平臺“途百家”租了一間土炕房，“一晚才100多元，而且住在當地人家里，更能體驗地方風俗民情。”

尤敏說，自己曾在歐洲游時使用過國外租賃平臺“空中食宿”，沒想到國內現在也有很多平臺可供選擇，并且由于這些平臺正處于市場培育階段，所以能提供許多折扣。

近年來，隨著中國旅游消費者日漸成熟以及私家車增多，越來越多的年輕人愿意選擇自由行出行，而自由行人數的增長直接帶動了在線短租、民俗等非標準住宿的發展。據途牛網酒店事業部負責人樊斌介紹，從該網站住宿預訂情況看，2015年以來麗江、大理等知名景區的客棧民宿預定占比已達80%。

今年7月，中國國務院常務會議曾明確提出放寬在線度假租賃、旅游租車等“互聯網+”新業態的準入和經營許可。11月，中國國務院發布《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，推動生活性服務業便利化、精細化、品質化發展。

在中國政府政策助力度假租賃市場同時，資本市場對此也是格外垂青。今年9月，海航旅游集團宣布對“住百家”提供戰略性投資，關注出境游短租業務的“住百家”將獲得不低于5億元人民幣的C輪融資。而就在8月，“住百家”剛剛完成2億元人民幣的B輪融資。

中國旅游研究院副研究員楊宏浩認為，中國度假租賃的興起基于三重背景，一是當前中國面臨部分存量住房閑置、空置，利用率低，需要分享來實現價值和創造價值；二是互聯網技術使得對分散閑置房屋資源的整合利用輕易實現；三是中國自由行人數快速增長，住宿需求開始分化，需要更多樣化、個性化的房源。

但是，與歐美相對成熟的非標準住宿市場相比，目前中國各大租賃平臺還處于初期發展階段，不可避免遇到了一些質疑，尤其是安全和信任問題。

對此，這些租賃平臺開始探索適宜中國市場的管理模式，比如途家網放棄Airbnb采用的C2C模式，通過線下托管、線上預定的模式解決安全和信任問題；小豬短租通過實名認證、財產保障計劃、尋求與芝麻信用合作等來建立信任和安全感；去呼呼則增加了智能門鎖這一專用控制設備。

在多方努力之下，中國民宿、短租公寓、長租公寓等度假租賃模式正迎來市場爆發式的發展。據艾瑞統計數據顯示，中國在線短租市場在2012年加速起步，市場規模為1.4億元，2015年有望達到105億元。

中國旅游研究院發布的2015年住宿業發展報告顯示，成立于2011年的途家網，目前平臺房源已超過10萬間。業內人士指出，以此速度計算，中國度假租賃公司完全有可能在規模上、國際化程度上超越一些酒店集團，重構旅游住宿業。