12月21日晚，深圳控股有限公司發(fā)布公告宣布，公司與深業(yè)(集團(tuán))有限公司訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，有條件同意收購(gòu)而深業(yè)(集團(tuán))有條件同意出售目標(biāo)公司已發(fā)行股本。

12月21日晚，深圳控股有限公司發(fā)布公告宣布，公司與深業(yè)(集團(tuán))有限公司訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，有條件同意收購(gòu)而深業(yè)(集團(tuán))有條件同意出售目標(biāo)公司已發(fā)行股本。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告顯示，目標(biāo)公司為Fairwind Power Limited(富寶有限公司，一家于英屬處女群島注冊(cè)成立的公司，賣(mài)方及Charm Peak分別持有約95%及5%)，新旺發(fā)展有限公司(一家于香港注冊(cè)成立的有限公司)由目標(biāo)公司通過(guò)新旺實(shí)業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司(一家于中國(guó)成立的公司，為目標(biāo)公司的直接全資附屬公司).

而新旺發(fā)展有限公司為持有深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺的地塊A及地塊B的項(xiàng)目公司，目前正在施工改造。

深業(yè)(集團(tuán))表示，新旺發(fā)展有限公司為地塊A的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證的合法擁有人；就地塊B而言，新旺發(fā)展尚未訂立土地出讓合同，但已繳足土地價(jià)款，并已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

深控表示，收購(gòu)事項(xiàng)須待新旺發(fā)展與UPLRCS Bureau就地塊B訂立土地使用權(quán)出讓合同后方告完成。

公告還稱(chēng)，深業(yè)(集團(tuán))已進(jìn)一步同意，倘有關(guān)地塊B土地出讓合同規(guī)定的土地價(jià)款超過(guò)已付的土地價(jià)款，賣(mài)方將就超出的金額對(duì)深控作出足額補(bǔ)償。

資料顯示，地塊A編號(hào)為H219-0041，總占地面積約48434平方米，用途為商業(yè)用地及二類(lèi)居住用地；而地塊B為H216-0030，總占地面積為6750平方米，用途為商業(yè)用地。

根據(jù)當(dāng)前計(jì)劃，目標(biāo)項(xiàng)目將開(kāi)發(fā)為集開(kāi)放式城市商業(yè)街、地鐵商業(yè)街、寫(xiě)字樓、酒店及養(yǎng)生住宅為一體的生活綜合體。目標(biāo)項(xiàng)目的改造工程于2011年動(dòng)工，地塊A，改造預(yù)期于2017年完工，地塊B的改造則預(yù)期于2018年完工。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，本次交易的代價(jià)為19.14億元(按議定匯率計(jì)，相等于22.64億港元)，其中11.32億港元將由公司于完成時(shí)以現(xiàn)金支付，而代價(jià)的余額(即11.32億港元)將以公司于完成時(shí)向賣(mài)方發(fā)行的承付票結(jié)算。

完成后，富寶有限公司的成員公司將成為深控的非全資附屬公司。

對(duì)于此次收購(gòu)，深控認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)乃符合集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略，將進(jìn)一步提高本集團(tuán)的盈利能力，并促進(jìn)本集團(tuán)的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。

深控預(yù)計(jì)，目標(biāo)項(xiàng)目將鞏固并帶動(dòng)其所處優(yōu)越地段的發(fā)展，最大化其價(jià)值及將功能發(fā)揮至極致。作為羅湖商業(yè)區(qū)的重要組成部分，目標(biāo)項(xiàng)目預(yù)期將重塑羅湖東部生活區(qū)，將黃貝嶺打造成為匯集新文化與新交流渠道的中心區(qū)。