12月合肥(樓盤) 土地拍賣22日迎來第一場火爆，4宗市區(qū)地塊中3宗由于區(qū)位優(yōu)勢被各路房企爭搶，樓面價在拍賣中飆高至15900元/平米，面積438.2畝的4宗地塊成交金額40.95億元。

12月合肥(樓盤) 土地拍賣22日迎來第一場火爆，4宗市區(qū)地塊中3宗由于區(qū)位優(yōu)勢被各路房企爭搶，樓面價在拍賣中飆高至15900元/平米，面積438.2畝的4宗地塊成交金額40.95億元。

首先拍賣的是包河區(qū)S1507號地塊，面積70.46畝，位于南二環(huán)綠地中心旁，參考價450萬元/畝。此前，綠地中心地塊成交于2012年6月29日和2013年5月8日，面積分別為116.61畝和87.59畝，成交價為401萬元/畝和481萬元/畝。也因此，S1507地塊的拍賣被預測為綠地“防御戰(zhàn)”。 14:30開始，多達18家房企現場爭搶，隨著號牌起落，地塊價格2分鐘內迅速升至570萬元/畝。之后，持57號牌的企業(yè)突然跳價700萬元/畝，但并未嚇退其他競買者，800萬、900萬、1000萬，價格噌噌往上漲。

當持88號牌的綠地報出1510萬元/畝的價格后，現場一直沒怎么吭聲的另一家國內一線房企突然殺了出來，1600萬、1700萬兩個價格被迅速突破。就這樣，地價一路來到1870萬元/畝，此時樓面價為10017.86元/平米，是合肥土地拍賣首次樓面價破萬元。最終，價格定格在1880萬元/畝，樓面價10071.38元/平米，總價13.25億元，溢價率317.8%，綠地打了場漂亮的“防御戰(zhàn)”。該公司現場負責人表示，雖然地價有些高，但他們看好合肥的發(fā)展，相信物有所值。據了解，S1507地塊附近兩宗高鐵地塊去年5月與今年4月成交，樓面價還尚在4300元/平米左右。然而時隔數月，樓面價就輕松破萬。

與第一宗地塊一樣，廬陽區(qū)N1508地塊也很搶手，面積212.55畝，規(guī)劃為商住等用途，位于北二環(huán)路以南、懷寧路以西，參考價460萬元/畝。從地圖上看，地塊臨近西二環(huán)延伸環(huán)湖東路及董鋪水庫，東南方是合肥森林公園，9家房企參與競爭。輪番舉牌后，價格很快飆升了50萬元/畝，隨后6家房企扎堆混戰(zhàn)，地價到710萬元/畝時，樓面價也突破萬元。再經幾輪爭奪，地價最終為1060萬元/畝，由旭輝拿下，總價22.53億元，溢價率130.43%，樓面價高達15900元/平米，再次刷新紀錄。旭輝現場負責人認為地塊價格還可以接受，未來項目將以高端為主。對上述兩地，現場業(yè)內人士預計，未來銷售價格都可能會超2萬元/平米。

昨日的拍賣也有速戰(zhàn)速決的，新站區(qū)XZQTD183號地塊面積149.96畝，規(guī)劃商住，參考價290萬元/畝，共有4位競買人參與。地圖上，這宗地位于合肥職教城內，88號綠地跳價至335萬元/畝拿下，總價5.02億元。濱湖區(qū)5.23畝油氣電合建站被中石油合肥分公司以290萬元/畝收入囊中。