昆明不再新建保障性住房 “以購代建”去商品房庫存

【昆明不再新建保障性住房 “以購代建”去商品房庫存】鑒于商品房庫存量較大的實(shí)際情況,云南省昆明市近日推出涵蓋金融、用地等在內(nèi)的24條新政,旨在推動(dòng)房地產(chǎn)平衡健康發(fā)展。新政規(guī)定,從2016年開始,全市不再新建保障性住房。

鑒于商品房庫存量較大的實(shí)際情況,云南省昆明市近日推出涵蓋金融、用地等在內(nèi)的24條新政,旨在推動(dòng)房地產(chǎn)平衡健康發(fā)展。新政規(guī)定,從2016年開始,全市不再新建保障性住房。

據(jù)國土資源報(bào)12月25日消息,新政規(guī)定,從2016年開始,全市不再新建保障性住房,用“以購代建”代替,輔以多項(xiàng)從實(shí)際出發(fā)并具有創(chuàng)新意義的政策措施。其中包括,允許調(diào)整用地性質(zhì),分期建設(shè)已開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目,對尚未動(dòng)工建設(shè)的地塊,允許調(diào)整為國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè);允許調(diào)整套型結(jié)構(gòu),凡已取得規(guī)劃許可的房地產(chǎn)項(xiàng)目,根據(jù)市場需求,在不突破規(guī)劃條件的前提下,允許房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)、依法變更設(shè)計(jì);允許調(diào)整商住比例,對尚未開工建設(shè)的地塊,由縣(區(qū))政府根據(jù)所在區(qū)域人口規(guī)模及周邊情況,在不突破片區(qū)控規(guī)總用地、總建筑規(guī)模、容積率,滿足公建配套等前提下,可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請調(diào)整商住比例。

新政特別規(guī)定,“以購代建”的房地產(chǎn)項(xiàng)目,面積較大、地塊較多的可以分期實(shí)施。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得土地權(quán)證的地塊,因故不能按時(shí)開發(fā)的,支持企業(yè)引入合作伙伴共同開發(fā)建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)證后,超過約定開工期限,但未達(dá)到閑置土地認(rèn)定條件的項(xiàng)目用地,經(jīng)申請同意可辦理開、竣工延期手續(xù),但時(shí)限不得超過1年,避免土地閑置和資源浪費(fèi)。

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