【澳外資違法購房面臨持續(xù)打擊 八套房產(chǎn)再遭迫售】澳洲政府新年頭號法令直指非法外資購房行為，1月18日(周一)，澳財長莫里森(Scott Morrison)宣布勒令外國居民出售8套違法所購房產(chǎn)，以表達(dá)政府在維護(hù)外資法規(guī)上的嚴(yán)正立場。

澳洲政府新年頭號法令直指非法外資購房行為，1月18日(周一)，澳財長莫里森(Scott Morrison)宣布勒令外國居民出售8套違法所購房產(chǎn)，以表達(dá)政府在維護(hù)外資法規(guī)上的嚴(yán)正立場。

“我們認(rèn)可外國投資給澳大利亞帶來的巨大利益，但我們也必須確保這些投資有利于澳洲民眾，符合法規(guī)要求，不違背國家利益”。

ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，據(jù)澳國庫部消息，本次遭迫售的8套房屋分別位于維州、昆州與新州，購價在20-500萬澳元之間，所涉外籍人士分別來自加拿大、中國、印度、馬來西亞與美國。這些外國投資者或者未經(jīng)澳外資委FIRB批準(zhǔn)購買現(xiàn)房，或者取得了批準(zhǔn)，但情況發(fā)生變化構(gòu)成違反外國投資法規(guī)的行為。

自聯(lián)盟黨2003年當(dāng)政以來，由觸犯外資法規(guī)遭到迫售的房產(chǎn)已達(dá)27套。

據(jù)悉，自去年五月澳政府將合規(guī)監(jiān)督職能轉(zhuǎn)交澳稅務(wù)局后，受審視案件共超過1500例，通過公眾舉報及稅務(wù)局自主查詢，目前有超過800件案例在接受進(jìn)一步調(diào)查。

澳政府曾規(guī)定2015年11月30日前自愿上報者可獲減刑，包括延長迫售期限(由3個月延長至12個月)，免于刑事訴訟等。

而按照12月1日起生效的新法規(guī)，外國居民非法購買澳洲房產(chǎn)面臨13.5萬澳元刑事罰金或三年期監(jiān)禁，或并罰，企業(yè)面臨罰金最高達(dá)67.5萬澳元。且非法投資的資本得利需上繳。值得注意的是，個人及企業(yè)罰金標(biāo)準(zhǔn)較早前提議均有所提高。

澳政府收緊外資監(jiān)管框架大事記

? 2015年2月25日-- 就加強房地產(chǎn)/農(nóng)業(yè)領(lǐng)域外資監(jiān)管發(fā)布討論文件

? 2015年3月3日-- 下發(fā)首號迫售令，悉尼PointPiper一套價值3900萬澳元的豪宅被勒令轉(zhuǎn)讓，業(yè)主為恒大地產(chǎn)關(guān)聯(lián)公司

? 2015年5月2日-- 外資監(jiān)管新規(guī)草案出爐，預(yù)計12月1日起實施；同時宣布，如果外國投資者在12月之前主動上報違規(guī)行為，可獲得相應(yīng)的處罰減免。

? 2015年5月4日起 ATO全面負(fù)責(zé)清查房地產(chǎn)領(lǐng)域的外國投資行為，進(jìn)行審計、合規(guī)監(jiān)管以及執(zhí)法活動

? 2015年6月9日-- 有24位外國投資者上報認(rèn)為自己可能違規(guī)，政府正在規(guī)勸一英國人出售西澳珀斯一處房產(chǎn)，時任財長霍基表示可能發(fā)出第2號迫售令。他透露，ATO使用數(shù)據(jù)比對技術(shù)曾查出一位外國投資人似乎與多達(dá)10套房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)，價格在30萬-140萬澳元之間不等。

? 2015年8月8日-- 6所住宅被勒令在12個月內(nèi)出售，分別位于西澳、布里斯班、悉尼，購入價格在152,000元-186萬澳元之間不等，持有人分別來自4個國家。

? 2015年8月下旬外資購房監(jiān)管新規(guī)引入眾議院審議

? 2015年11月18日 7套房產(chǎn)被限期出售，其中6套為中國大陸和香港投資者

? 2015年12月1日外資購房監(jiān)管新規(guī)生效

? 2016年1月18日 8套房產(chǎn)被限期出售，自2015年3月首個迫售令下發(fā)以來，被“清理”的房產(chǎn)總數(shù)達(dá)到27套。