“不到30元房租，就能住上一室一廳，幸福感一下子就有了。”66歲的吳師傅在人和新居小區(qū)保障房住了3年，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源的他，平時(shí)靠低保生活。昨天，記者從昆明（樓盤(pán)）市西山區(qū)住建局獲悉，過(guò)去5年，西山區(qū)共啟動(dòng)了9148套城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)，其中預(yù)計(jì)將有2688套房年內(nèi)分配使用。此外，去年他們還首次試水“以購(gòu)代建”模式，購(gòu)買(mǎi)32套小戶(hù)型商品房作為公租房使用。

上午11時(shí)許，吳師傅下樓到小區(qū)門(mén)口，花3元在臨時(shí)“愛(ài)心食堂”打了一份一葷兩素的飯菜，中午、晚上都是如此。“之前租住的房子四五百塊一個(gè)月，還沒(méi)有廁所。”對(duì)于這套住了3年的房子，吳師傅頻頻點(diǎn)頭說(shuō)，現(xiàn)在屋里樣樣都有，小區(qū)環(huán)境也不錯(cuò)，太方便了。記者注意到，人和新居是廉租房小區(qū)，住著近500戶(hù)低保戶(hù)，周邊交通、醫(yī)療、餐飲、購(gòu)物等基礎(chǔ)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，容積率、建筑密度、綠地率等各種建設(shè)甚至可以媲美商品房小區(qū)。“春雨陽(yáng)光、人和新居小區(qū)這幾個(gè)保障房小區(qū)離西山區(qū)政府還不到兩公里，生活十分便利。”西山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，城鎮(zhèn)保障性住房是解決低收入群體住房困難、改善人居環(huán)境、提高人民生活水平的有效途徑，在選址上他們便力求生活便捷。

值得注意的是，去年西山區(qū)探索了保障性住房“以購(gòu)代建”新模式，首次通過(guò)購(gòu)買(mǎi)的形式，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)了32套符合條件的普通商品住房，每套面積均在60平方米以下，作為公共租賃住房使用。目前，已有10套房屋完成裝修工作，其余部分正在抓緊裝修中，下一步待房屋交付后即可分配入住。“60平方米以下的小戶(hù)型十分稀缺，去年買(mǎi)的32套是找了很多樓盤(pán)才談下來(lái)的。”西山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，公租房的租金一般是市場(chǎng)價(jià)的70%。由于合適的小戶(hù)型并不多，今年西山區(qū)的“以購(gòu)代建”工作尚未敲定。

如何管理保障房小區(qū)、方便人們的生活呢？據(jù)悉，西山區(qū)住建局建立了保障房小區(qū)定期巡查的機(jī)制，每周至少1次對(duì)小區(qū)承租情況進(jìn)行走訪(fǎng)調(diào)查，抽查是否存在違法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等情況，對(duì)舉報(bào)、投訴信息和異常情況及時(shí)進(jìn)行核實(shí)并處理。此外，他們還要求物管工作人員在住戶(hù)入住時(shí)對(duì)孤寡老人及生活不便等特殊群體建立了單獨(dú)的信息庫(kù)，免費(fèi)提供場(chǎng)地給“愛(ài)心食堂”，送餐入戶(hù)到年滿(mǎn)60周歲的獨(dú)居老人家中，解決老人吃飯難的問(wèn)題。

5年來(lái)西山區(qū)啟動(dòng)9148套城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)

——廉租住房5122套、公共租賃住房3546套，限價(jià)商品住房270套，國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造210套

目前已建成6250套，剩余2898套正在加緊建設(shè)，2688套預(yù)計(jì)可于2016年年內(nèi)分配使用。

春城晚報(bào) 記者 宋金艷