中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記制度正在加速“落地”。

中國(guó)國(guó)土資源部日前公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，對(duì)集體土地所有權(quán)登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記等各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記都做出了更為細(xì)致的規(guī)定。

中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記制度處工作人員張富剛解釋說(shuō)，細(xì)則的實(shí)施將為中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作提供更加詳實(shí)和可操作的法律依據(jù)。

中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的推進(jìn)，主要沿著兩條線路進(jìn)行。一個(gè)是不動(dòng)產(chǎn)登記背后的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整理，另一個(gè)是相關(guān)職能部門的組建和人員安排。目前不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則的發(fā)布，意味著上述兩條線路的工作基本已經(jīng)完成。

細(xì)則將對(duì)今后各地不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)際操作形成技術(shù)指導(dǎo)。比如說(shuō)，未來(lái)在城鄉(xiāng)土地制度改革的大背景下出現(xiàn)的新的房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬登記等，可能比目前存量房的登記制度開(kāi)展更快。

此次公布的細(xì)則提出了一些有可操作性的新規(guī)定。如：辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對(duì)共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。