近日，福州城鄉(xiāng)規(guī)劃局官網(wǎng)上批復(fù)了最新建設(shè)用地規(guī)劃許可證，其中萬科煙臺(tái)山舊改地塊備案名稱首次披露，為萬科九里商務(wù)中心。

近日，福州城鄉(xiāng)規(guī)劃局官網(wǎng)上批復(fù)了最新建設(shè)用地規(guī)劃許可證，其中萬科煙臺(tái)山舊改地塊備案名稱首次披露，為萬科九里商務(wù)中心。

公示結(jié)果顯示，萬科九里商務(wù)中心的建設(shè)單位為萬科旗下福州市萬濱房地產(chǎn)有限公司，位于倉山區(qū)倉前路南側(cè)，梅塢路西側(cè)，煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)，總用地面積為83098.5平方米(合124.65畝，含東北角公園綠地約2300平方米).

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2015年10月9日上午，在福州市國(guó)土資源局第十一次公開出讓上，萬科以15.82億元底價(jià)競(jìng)得宗地2015-30號(hào)煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)改造地塊，樓面價(jià)達(dá)到15230元/平方米。

查閱地塊出讓資料，2015-30號(hào)地塊為商服用地、公共管理與公共服務(wù)用地(公園綠地)，起始價(jià)15.82億元。地塊建筑總高度不超過20米，建筑以三層為主(局部四層)，部分新建建筑高度根據(jù)地形的變化可達(dá)到五層。

出讓要求，競(jìng)得人應(yīng)另行出資不少于8000萬元，按照市政府審定的規(guī)劃建設(shè)方案進(jìn)行煙臺(tái)山公園的景區(qū)改造，包括項(xiàng)目周邊的配套市政路網(wǎng)、綠化、管網(wǎng)以及配套用房(建筑面積約3000平方米)等項(xiàng)目，在土地出讓后三年內(nèi)建成并移交市政府指定單位，并對(duì)市民開放使用。

同時(shí)，29處文物登記點(diǎn)由競(jìng)得人修復(fù)，最低修繕價(jià)格不低于3500元/平方米。

據(jù)悉，此次并非煙臺(tái)山地塊首次出讓，早在2015年年初，因規(guī)劃設(shè)計(jì)需要，原定于01月30日掛牌出讓的宗地2015-01號(hào)(倉山區(qū)煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)改造地塊)順延至2月13日上午10:00，終因無人報(bào)名競(jìng)買而流拍，彼時(shí)的起始價(jià)為16.12億元。